房价楼市暴跌：买房10天后，总价下跌30万

*近几年，关于征收房产税的消息越来越多，在今年的各种报告中，有一个准确的消息，那就是房产税将逐步建立并且推行，房产离我们已经很近了。了解到这个消息后，会问房产税到底是什么东西？如果真的实施了，又会产生什么样的影响呢？

从2017年年末到现在，各个城市的银行贷款利率开始上浮，之前政策优惠下拿到的利率已经不复存在，而且贷款也越来越难，所以按兵不动才是良策。

再者，利率上浮对于二手房的要求更加严格，好多地方认房又认贷，有些刚需改善被迫变成了二套房，所以二手房市场情况并不乐观。目前市场观望情绪较浓，现在急于抛售，并不有利于炒房客缓解经济压力，而面对高企的房价，买房群体也太愿意去接盘。

来个案例：吕女士，2019年5月买了一套房，当她办完贷款后，却发现房价已经跌了30万。她立刻拨打了楼盘销售顾问的电话，对方表示，吕女士买房的时候是按六五折的价格，而现在这个小区的房子已经卖完了。所以现在的特价房是由于施工方急于回款，所以将开发商抵押给他们的房子以五折价格急售，所以才产生这30万的差价。吕女士自然是不能接受，自己辛辛苦苦赚钱买的房，竟因几天时间贬值了30万。她多次找到售楼人员协商，结果都是不退差价，吕女士十分气愤。

除了7-8月份这样的淡季之外还有就是返乡置业后的淡季，很多楼盘也采取降价措施芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售，老业主一夜之间亏损100万！据了解，该盘洋房此前销售均价为15000元/㎡，而此次降了5000元/㎡左右，仅卖1万/㎡，*便宜的一层、二层才9000元/㎡左右。随后，当地住建委出手叫停降价活动，责令其立马调回原价，否则将暂停其网签。

对于2019下半年的房价涨跌：

第一：住建部在近期已经多次对新建商品房和二手房住宅指数上涨较多的城市进行了点名预警；

第二：国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位；

第三：目前房地产长效机制正在不断的深入推进中，长期来看，房价已经失去上涨动力。