我国的房价自打房地产兴起那开始就一直在上涨，到后来甚至可以直接说是高涨，也正是因为我国房价的这个特质，直接导致了买得起房的人越买越多，买不起房的人也越来越买不起。这其实已经住进演变成了一个社会问题，具体就是贫富差距越拉越大，住房难的问题同样也越来越严重，这一切都是高房价引发的。如果要解决这一系列的问题，降房价无非就是唯一的途径。但是这个途径在这些年间一直都没有什么进展，房价愈涨愈快。也就是今年房价的涨幅才逐渐放缓。
而房企在今年同样也面临着各种危机，但是始终看不到房价有下跌的意思，
总之今年的楼市对于房企来说是非常不友好的。这种时候房企应该是需要通过降价促进销售来收拢资金的，但是房价却迟迟没有下降，房企仿佛是在硬撑着，就算是撑到破产了也没下跌，这是一家很让人难以理解的意思。
高房价其实并不只是房企在硬撑的着的，房企比谁都想降价，只不过这不由房企
这些年房价的上涨的确是有很多因素的，像是通货膨胀、货币政策的放松、棚改的催化等等，这些因素加在一起就给房价上涨增添了大量的动力。不过房价的上涨的*大因素应该还是地价，正像那位金融研究生说的那样，开发商在建房的时候，任何建房的成本都没有拿地的成本高，要想盈利的话只能涨房价，如果地价上涨的话，开发商自然也就会把房价涨上去的，这一点是不可否认的。
但是只要房价不降，刚需的需求确实是很难刺激出来的，具体还得看接下来的土地财政如何调控。在政府今年提出要稳定楼市的时候，“三稳”里面就有稳定地价这个目标，具体也是减小地价的上涨幅度，这样的话自然也就能控制住房价的过快增长了。只不过，土地财政的调控向来都不简单，刚需也不能左右什么，能做的就是等着土地财政趋于利好，然后静候好的购房时机。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高明 | 尚富轩 | 1 |
| 2 | 顺德 | 富桥·新天地 | 31 |
| 3 | 顺德 | 顺控桂樾台 | 1 |
| 4 | 顺德 | 顺德恒大中央 | 33 |
| 5 | 三水 | 金牛大厦 | 5 |
| 6 | 南海 | 保利梦工场 | 43 |
| 7 | 禅城 | 海骏达宫馆 | 43 |
| 8 | 禅城 | 普君新城华府 | 25 |
| 9 | 顺德 | 保利德胜天汇 | 2 |
| 10 | 高明 | 香缤·天玺名 | 44 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 佛山恒大御湖 | 35 | |
| 2 | 其他 | 碧桂园·凤凰 | 29 |
| 3 | 三水 | 金融街·金悦 | 44 |
| 4 | 其他 | 方圆·云山诗 | 38 |
| 5 | 顺德 | 唯美臻岸华府 | 28 |
| 6 | 南海 | 怡翠尊堤 | 49 |
| 7 | 禅城 | 朝安金茂悦 | 47 |
| 8 | 其他 | 肇庆恒大世纪 | 22 |
| 9 | 南海 | 万科尚都荟 | 43 |
| 10 | 顺德 | 盈生林上湾 | 29 |
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