1个人购房资格可能要求更高,为了抑制投资需求,年后的个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。
政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截。
随着特朗普上台后,美元不断走强,多次加息,人民币加息压力日增,随之而来的必然是贷款利率提高。以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。
银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。
税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。
房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等
物价上涨的规律大致是10年翻3倍!30年就会翻27倍
而房价是轻易不会下跌的——政府:卖地不愿跌:银行:千万不能跌,跌了我就要破产;潜在购房者:房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
这样一比较,房价还是要涨,不涨不科学。
退一万步说,只有当房子供给严重过剩,卖不出没有“接盘者”的时候,房价才有可能发生逆转,缓慢阴跌。
1.买得早,利率低,未来加息、提高房贷利率是大概率事件,国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。越早买不仅意味着房价更便宜,还能享受更低的贷款利率,省下的钱可都是真金白银。
2.买得早,了却一桩心事买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。买房就得抓住时机,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南海 | 保利琅悦 | 6 |
2 | 三水 | 博源尚云府 | 8 |
3 | 南海 | 保利梦工场 | 43 |
4 | 其他 | 方圆旭辉天赋 | 43 |
5 | 顺德 | 华侨城·欢乐 | 42 |
6 | 顺德 | 顺控桂樾台 | 1 |
7 | 南海 | 招商华玺 | 5 |
8 | 禅城 | 朝安·珺府( | 5 |
9 | 禅城 | 怡亚通珑樾 | 2 |
10 | 高明 | 城发高明壹号 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南海 | 时代领峰 | 44 |
2 | 顺德 | 雅居乐清樾 | 63 |
3 | 南海 | 保利琅悦 | 6 |
4 | 三水 | 常乐府 | 44 |
5 | 高明区 | 兆基广场 | 30 |
6 | 顺德 | 新协力湖景公 | 33 |
7 | 南海 | 保利天汇 | 11 |
8 | 顺德 | 新希望锦官半 | 40 |
9 | 南海 | 京华广场 | 34 |
10 | 三水 | 恒大郦湖城 | 48 |