2019年商品房空置率高达26.6%，开发商为什么还在不停建房呢？

*近新发布的空置房数据，是由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发布的，他在《2017中国城镇住房空置分析》报告中说出了几个数据：一线城市、二线城市、三线城市住房空置率分别为16.8%、22.2%、21.8%，其中商品房空置率为26.6%，整体上，对应全国共计6500套空置房。与国际上比较，我们的住房空置率处于较高水平，高于绝大多数国家。

既然空置房那么多，就说明还有好多房子没卖掉，在此情况下，开发商为什么还在不断建房呢？对于这个问题主要有以下这3个原因。

1、购房需求一直未减

在“有房才有家”这一传统思想的影响下，中国人自古以来就喜欢买房子。伴随着物质生活水平的不断提高，购房需求也在不断得到扩大，而且对于住房要求也越来越高。

近几年，虽然各大城市都在开展楼市调控，甚至不少城市进入了“五限”时代，但是即便如此，购房者的购房需求也没有一丝减少，甚至越来越多的购房者都在争先恐后的买房。既然楼市需求这么大，那么开发商怎么会停止建房呢？

正所谓“人往高处走，水往低处流”如今，人们早已不满足普通商品房了，条件稍好一点的购房者都想要买高档住房，就比如靠近青山绿水的房子，正是因为购房者对房子要求越来越高，也促使开发商对于房子精益求精，这也是为什么开发商一直都在建房的一大原因。

2、停建让资金链断裂

对于开发商来说，无论房子卖不卖，只要房子建好了，都可以获取大量资金。在楼市火热时，买房的人络绎不绝，即便是高价房，也会引起购房者的争抢，在此情况下，开发商卖房子就可以大赚一笔了。等到赚到了钱，就可以继续拿地建房，然后再进行售卖，如此循环下去，就可以赚得金盆满满了。

在楼市行情不好时，就算买房的人很少，开发商也可以把房子抵押给银行，从而获取大量资金。对于银行来说，只要你抵押物价值足够，那么他就会为你提供贷款，毕竟他们也不怕你不还贷款，如果你按时还贷款了，银行就可以拿利息了。

所以，当你看到房企投资几百亿项目时，不要以为他们都是拿的现金，其实大部分资金都是从银行贷款来的，这也是开发商敢于不停建房的理由。

无论楼市冷暖，我们都可以看到开发商都在不停建房，而一旦他们不建房了，资金链也就断裂了，届时恐怕日子会更惨了。

3、开发商以建房为生

既然开发商踏入了房地产行业，那么建房就成为了他们的本职工作，而他们要做的事情就是建房、卖房，如此循环下去。如果他们长时间停止建房，那就没房可卖了，房地产行业还会存在吗？若干年后，大家还会有房子可住吗？恐怕都要露宿街头了。

在高空置率下，开发商不停建房也是有原因的：一是为了自我生存，二是为了行业发展，三是为了让大家有房可住。

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