首套房是买城中心的小房子还是买远一点的大房子？

首套房是买城中心的小房子还是买远一点的大房子？每个家庭的经济实力不同，需求不同，但是在买房的过程中，有两个原则需要记住。

一、稀缺原则

城中的小房子更值得买

因为房子的价值，在于附近的稀缺资源，比如*、医院、商圈、办事机构等等。这些资源，能给你带来各种便利，因此房子才值钱。没有这些稀缺资源房子是不值钱的。

远郊的房子虽然大一点，但是很不便利而且位置不稀缺，很容易被替代。

二、先上车原则

什么是先上车原则？

比方：中国的经济就像一列奔驰前进的列车，一个个大中城市，就像一节节的车厢，买房就像是买票上车。

房子你不买，别人也会买，先买上很重要现实中，很多人买房子犹豫，有两个误区比较普遍。

误区一、自住房要一步到位

很多人觉得买房是住的，不是炒的，房住不炒当然要选好了再买。挑来挑去找不到完全满意的，就耽搁了没上车，然后就看着房价接着涨，越来越买不起，就被列车抛下了。房子这些年总体上是供不应求的，你不买有人买，犹豫一下就没了，然后看下一个，接着犹豫。

误区二、房价可能回调&房价太高了，不会再涨了。

绝大多数的房子，不管怎么调控还是涨，就充分说明这里面炒作的因素很少，如果是炒起来的，不会这么坚挺，很多一线大城市，在我国2016年以来的这一轮调控以来，一二三线城市总体上还是上涨的，就充分说明问题了。全世界的房价一直是上涨的，只要经济在发展，房价就一直会涨。

三、买首套房不重要的建议

1、婚房别买距离女生工作单位远的

女生工作比较稳定，不会总换，如果通勤距离远，耗费在路上的时间长，女人体感会比较累，到家就会很烦，不利于家庭和睦。

2、卫生间*好干湿分离

尤其是早上起床时间差不多，抢着用卫生间，如果干湿分离，效率会提升很高。

3、如果是两室，*好都要朝南

阳面的卧室，对小孩很重要，未来孩子出生了，别让孩子住没有光照的屋子里。

4、看看房子周围有多少体条马路

工作日饭后时间，逛逛还挺好的，如果周围有能逛的地方，对生活质量的提高有很大的帮助。

5、条件不允许的情况下可以牺牲餐厅

餐厅和客厅的融合是可以接受的。

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