购房收入证明怎么开?收入证明不够怎么办
购房收入证明怎么开?
1、注意内容
开购房收入证明的时候,购房者首先要注意证明中应该包含哪些内容,另外还要注意保证收入证明中的内容真实有效。购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点,购房者在开收入证明的时候一定要仔细认真,填写的时候确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。
大家在写购房收入证明的时候,*好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上,因为银行会重点核对这些方面。
2、注意收入多少
购房收入证明是证明购房者收入的一项材料,是需要加盖购房者所在单位的公章的,里面要写明购房者的具体收入。收入证明不能太高、也不能太低,一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。
通常情况下,贷款之后的月供*好不要超过收入的一半,这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的,也是大家很容易忽略的事情。
3、突出重点
购房者在开收入证明的时候要注意,购房收入证明并不是要长篇大论的写,而是要注意突出重点,尽量简洁精要的概括万,收入证明不在于多而在于精,尽量突出重点*好。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,当然如果购房者自己还有其他的资产,比如说股票分红,就可以着重体现股票分红等含金量高的信息。
购房收入证明不够怎么办?
1、增加收入
通常购房者所开具的购房收入证明只是证明自己固定工作的收入,而如果购房者有其他的收入,在收入证明不够的情况下也是可以利用上的。
目前很多银行都认可兼职收入(法律规定不得兼职的职业除外:如国企单位职工军人公务员等)。有些朋友可能会有一些兼职收入,而对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定,比如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右。
2、亲属担保
购房收入证明不够产生的影响主要是贷款额度低,但很少有直接被银行拒贷的,如果购房者想要增加贷款额度的话,可以采用担保的方式。现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式,不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险,就会对贷款人要求比较严格,对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。
3、接力贷
购房收入证明不够导致购房者申请到的贷款额度不够,那么购房者就要想办法去弥补贷款的缺口,这种情况下也可以考虑接力贷,接力贷指的是父母与子女作为共借人的贷款形式,具体可以跟银行详细咨询。
贷款银行不同,对于购房者开具的收入证明要求也不一样,如果购房者提供的收入证明在一家银行里达不到标准,则可以考虑换一家银行,没准相同的购房收入证明就能满足贷款需求了。
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