购房早班车 | 人生如朝露，买房须及时！

现实中，房子是每个人的必需品。买房，是谁也绕不开的课题。对于刚需购房者，尽量少看各种地产行业的公众号，无论他们对于*新政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。你需要的是多赚钱想办法尽早上车，越早上车就越好。

对于房市，唱空声音太多了，其中不乏一些非常有社会影响力的大人物。马云说未来房价贱如葱；曹德旺说以后的房子不但卖不掉，租也租不出去；高晓松说别买房，年轻人不要受困于房子而放弃了诗和远方。

大佬们怎么说都会被认为是对的，哪怕他们胡说八道。我们普通百姓真要是当真了，那就误入歧途了。

他们哪个人名下没有房产呢？他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房。哪天想买了，分分钟就能买20套，他们自然不着急，即使一辈子不买房也无所谓。

他们不用担心被房东赶出门，不用忧心孩子上学的问题，也用不着听老婆对生活琐事的各种抱怨。听他们的话，真不把买房这件事当回事，后悔药都没地去买。

买房银行出70%的钱，购房者出30%的钱，楼市崩盘那是银行该担心的事。有人说银行根本就不怕，因为银行可以把你的房子拍卖了。

如果市场真到了这个时候，那么多房子，银行卖给谁？银行没有那么万能，没办法强制大家去买他拍卖的房子！等着房价暴跌买房，那是不可能的。

这么多年，国家没有出台过任何一个旨在让房价下跌的政策，说得*多的是遏制房价快速上涨。房价暴跌，是国家绝对不能允许的，这不但是经济问题，还是政治问题。

房地产的持续发展，有着极其强大的社会动力。凡是手里有房的人，不论房子多少，都不希望房价下跌。由于城市发展的规律，中小城市的房价或许前景堪忧，但是核心大城市的房市，是一定会继续向好的。

“现在不买房，只会苦了你的孩子，你怕苦，孩子就得更苦！”这句话扎心，却是现实，这在一线城市尤为明显。买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。

人生苦短，买房趁早。房价是不等人的，要买房千万不能只是嘴上说说，要有实际行动。有中介、置业顾问打电话约你看房，不要老是推脱说这段时间工作忙，工作忙没错，但房价也没有闲着。

现在买不起，以后也可能租不起，千万不要认为你现在买不起，以后就能租得起。也别相信租房比买房好这种鬼话，替房东还房贷是*愚蠢的做法。

房子是社会上唯一可以30年分期付款的东西，按揭贷款是莫大的福利，不要一听说买房还要还贷款，就打了退堂鼓，不要觉得有了贷款就失去了自由。找银行贷款，贷到就是赚到。

贷款会产生利息没错，可是在严重的货币超发、通货膨胀下，银行那点利息是微不足道的。

为了银行利息，我们很多人会把钱存进银行，这也算是一种理财方式。可是高通胀低利率的环境下，存钱和把钱拿在手里其实没什么两样，都在无声无息中被“劫掠”。

要保卫财富对冲通胀，负债是有效方式。把未来不值钱的钱拿到值钱的今天来提前享用，并用资产将其价值锁定，自然是占了未来的便宜。因此，把钱存银行，实际是在补贴找银行贷款的人，在无偿替他们打工。

对于普通工薪阶层来说，买房按揭贷款是唯一能从银行拿出大额资金的办法，还能将资金购买力锁定在房产中并不断*。从购房那一刻，你的身价其实已经在不断上涨了。

刚毕业在大城市就业的大学生们，他们是站在同一起跑线上的，未来五年、十年，他们在职场的晋升和收入增长可能差不多。但是从买不买房开始，他们的差距将会慢慢悬殊起来。

如果坚持不用房产理财，那么五年以后，人家是中产你还是靠工资生存的白领；十年、二十年以后，人家是响当当的富人了而你还是白领。看清楚没？早买房，买好房，你就赢在了起跑线！

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