*新征收方案！佛山这片区房屋征收补偿方案出炉！

10月12日，南海区人民政府网发布《关于海五路西延线（南海段）用地范围国有土地上房屋（住宅）征收决定的公告》。

公告指出，为推进佛山市海五路西延线（南海段）工程的建设工作，完善周边交通配套，现启动海五路西延线（南海段）项目用地范围国有土地上房屋征收补偿工作。

根据公示，此次征收范围即佛山市南海区桂城街道叠北南海卷烟厂16座、17座居民楼。

从地图上看，征收地块属于桂城叠南片区，而目前海五路西延线禅城段也已全面建成，待海五路西延线南海段开通后将有效衔接禅城的城北片区与叠南片区，届时将进一步加强禅桂的联系。

据了解，此次征收房屋土地提供货币补偿、房屋产权置换两种补偿方式，由被征收人自行选择一种方式。

若是选择货币补偿，则按被征收房屋核定的建筑面积以10800元/平方米补偿，基本装修按800元/平方米补偿，而房屋搬迁补助费按30元/平方米计算并给予一次性补偿。

若是选择房屋产权置换，则按房屋产权置换补偿实施1∶1.1置换，即被征收房屋核定的建筑面积1平方米置换安置房建筑面积1.1平方米。每户只能置换一套安置房，如安置房的建筑面积与可置换建筑面积存在差异，超出面积部分由被征收人增购，不足面积部分由征收实施单位补偿。

增购及补偿按方案如下：

☑ 5平方米以内（含5平方米）部分，按照10800元/平方米结算；

☑ 5平方米至10平方米以内（含10平方米）部分，按照16800元/平方米结算；

☑ 10平方米以上部分，按照20000元/平方米结算。

安置房位于海三路以南、南一路以西原七天酒店地块，用地面积3506.6平方米，建筑密度≦28%，容积率≦3.45，绿化率≧25%，为带电梯小高层住宅，预计2022年6月30日前带装修交付，户型涵盖85-118㎡的三房。安置房周边各项配套齐全，片区二手房均价以2-2.5万/平方米为主，一手房均价约2.2-2.9万/平方米。