详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 北大资源博雅滨江
- 楼盘地址： 文锋西路55号花果山 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、江景地产
- 所属区域板块： 三水 西南
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1591
基本信息
- 开发商： 佛山北大资源地产有限公司
- 售楼处地址： 三水文锋西路55号花果山
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 199266.5㎡
- 建筑面积： 950000.0㎡
- 规划户数： 5371户
- 车位数： 车位总数：5978个，车位比例为1:1。
- 容积率： 3.5
- 绿化率： 50%
- 物业公司：北京北大资源物业经营管理集团有限公司佛山分公司
- 物业费： 物业管理费2.28元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 三房现字第2021021205号 2021.06.11
- 三房现字第2022002705号 2022.03.24
- 三房现字第2022002605号 2022.03.24 14#
- 三房现字第2022002305号 2022.03.24 15#
- 三房预字第2022001105号 2022.02.22 6#,7#
配套信息
- 公交： 博雅滨江位于西南城区中心位置的文锋路侧，通过周边三纵两横的发达路网联通西南、三水、广佛各地。其中三纵是口岸大道、三达路和项目西侧规划的一条路，两横就是项目南面文锋路和北面的锦江路。其中沿着三达路转入广三高速，接驳沈海高速广州支线，25分钟即可速达广州，双城繁华生活，咫尺之间。除此之外，项目周边还有三水南站和三水北站，搭乘轻轨和高铁可快速通达港珠澳大湾区各城市。更重要的是佛山地铁4号线在项目约1公里的地方便设有地铁站，开通后将途经狮山、张槎、季华路等，未来佛山地铁4号线还将规划二期工程，延伸至广州番禺，形成一条广佛跨市轨道交通，三期工程或将延伸至肇庆新区，形成一条广佛肇的跨市交通。
- 轨道交通：博雅滨江位于西南城区中心位置的文锋路侧，通过周边三纵两横的发达路网联通西南、三水、广佛各地。其中三纵是口岸大道、三达路和项目西侧规划的一条路，两横就是项目南面文锋路和北面的锦江路。其中沿着三达路转入广
- 医院： 三水人民医院、三水中医院、妇幼保健院
- 银行：
- 社区/商业： 三水广场、万达广场、恒福广场、新动力广场
- 其他：周边公园：北江休闲体育公园、凤凰公园、三水森林公园青岛啤酒厂、加油站、汽车美容中心、好来多超市、云秀水果批发市场、餐饮食肆
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 北大资源集团源于北大，承于方正，起源于中国的校办企业北京大学方正集团，以“品质+资源”为双核驱动，26载峥嵘历程，恢弘布局全国18城，累计开发项目50余个。2017年，北大资源荣获中国房地产开发企业100强（位居第68位），另外还获得中国房地产开发企业品牌价值100强、中国房地产卓越100榜等荣誉佛山北大资源地产有限公司是北大资源集团旗下专业从事房地产开发与管理的综合型房地产开发公司，应集团布局大华南战略，于2013年9月在佛山正式成立。博雅滨江项目就是佛山北大资源地产有限公司在广佛地区打造的个新文化社区样板项目。项目位于佛山市三水城区，西南街道文峰西路，三达路南侧花果山。规划用地约200亩，总建面积约90万㎡，是三水城区规模的项目。项目主要核心价值包括：1.区域价值：项目地处城区，交通便利、生活配套成熟、城市基础配套丰富；2.地块价值：江边龟背地块，难得一遇的清净地；得天独厚的城市居住平台；90万㎡城区大盘，能真正做到出则繁华，入则宁静。3.景观资源：项目拥有460米江景线，临江面开宽，无遮挡无干扰；南面独享300亩滨江公园配套4.品质产品：纯法式风格建筑、超低密度高层洋房、高舒适性的户型空间，打造房地产4.0时代商品房样板的各样。四期产品更是在前三期的基础上作了四大品质提升，包括建筑、外立面、园林和户型四大方面。①建筑提升，四期产品采用全点式规划设计，实现户户单边，以此来保证每户的采光、通风合理化。楼栋间距宽，居住舒适性好，各楼栋设计为南偏东15度角度，以确保程度上户户望江、家家看湖，将项目湖景及江景资源尽化呈现。②外立面提升，四期产品的每栋入户大堂作了提升，使入户大堂更具仪式感；外立面线条设计变得更加简洁，使整体风格更时尚大气，同时减少法式结构柱子，从内向外看的视野变得更加宽阔，室内采光变得更充足。③园林提升，四期的园林设计是采用*四重园林设计，它的设计亮点就是巧妙用十字轴规划，南北方向打造尊贵礼仪轴，打造4个不同主题园林组团，其中包括星辰广场主题、梦游仙境主题、镜中奇遇主题和空中之森主题。四期园林的设计充分利用项目的，园林中的湖泊都是引流北江活水打造而成的，您平时可以在小区里“边赏花、边散步”。④户型升级，四期户型设计秉承着注重客户使用体验，我们四期产品的户型拥有四大亮点，包括礼仪入户玄关（在门口位置预留了对联和门馆的位置）、*阳台（长景观阳台长度近6米）、可拓展空间集中（空中花园可改为卧室/书房）、等宽餐客厅设计（室内空间通透明亮，紧密的餐厨设计）。5.资源整合：博雅滨江项目通过整合北京大学及方正集团产业资源，结合佛山区域以及三水本地的历史人文，着力打造体现博雅滨江新文化社区的九大配套。社区九大配套包括：①博雅文化广场——文化融入生活约8000m2超大规模，串联新文化、雕塑艺术长廊、艺术文化商业街等，使小区园林景观与北江体育休闲公园无缝连接，通过举办不同主题的文化活动，让北大文脉与精神献礼三水。②北大书院——给生活以百年书香与北京大学图书馆一脉相承，并接受北大图书馆赠书、增匾，由北大资源物业管理公司运营，全方位打造北大图书馆模式。③北大讲堂——北大名家进社区传承百年北大的精神与文化，将经济、金融、健康、养生及社会等领域的话题以论坛形式，与博雅业主共享，北大教授文化熏陶的讲堂，更是一个百姓交流的讲堂。④活动园林——亲水生活朝夕相伴社区内规划元陪湖、资源湖、未名湖、方正湖、博雅湖。五大湖引入北江活水，打造原生态的活水园林社区，畅享悠哉湖居生活⑤三公里生态晨运跑道——7重美景随行以三公里美景筑就晨运跑道，通过7重景观的变化，享受7重畅快心情。⑥三水恒温泳池——畅游四季更迭深刻理解三水人的喜水习惯，巨资定制室内恒温泳池，将全城室内恒温泳池搬进家中，畅想四季更迭。⑦社区健康管理——细心服务健康长寿以“传承北大精神，感受*”为核心服务观，让业主足不出户就能享受专业指导下的科学健康管理方案。⑧博雅滨江幼儿园——陪伴孩子快乐成长博雅滨江重金打造北大资源幼儿园，营造社区文化底蕴，配套就在家门口，让社区生活的孩子们*！⑨社区俱乐部——搭建业主沟通桥梁社区俱乐部不定期举办各类多姿多彩的活动邀请业主参与，让小区的邻居们一起沟通交流，营造和谐的邻里关系
- 区域介绍： 交通博雅滨江位于西南城区中心位置的文锋路侧，通过周边三纵两横的发达路网联通西南、三水、广佛各地。其中三纵是口岸大道，两横就是项目南面文锋路和北面的锦江路。其中沿着三达路转入广三高速，接驳沈海高速广州支线，双城繁华生活，咫尺之间。除此之外，项目周边还有三水南站和三水北站，搭乘轻轨和高铁可快速通达港珠澳大湾区各城市。更重要的是佛山地铁4号线在项目约1公里的地方便设有地铁站，开通后将途经狮山、张槎、季华路等，延伸至广州番禺，形成一条广佛跨市轨道交通，三期工程或将延伸至肇庆新区，形成一条广佛肇的跨市交通。
幼儿园博雅滨江幼儿园
中小学三水西南中心小学、三水实验小学、西南第一小学、健力宝中学、西南中学、三水中学、实验中学、华侨中学
大学佛山市三水区广播电视大学、佛山市三水区西南街道老干部(老年)大学
综合商场三水广场、万达广场、恒福广场、新动力广场
医院三水人民医院、三水中医院、妇幼保健院
银行兴业银行(三水支行)、平安银行(佛山三水支行)、交通银行(三水支行)、中国人民银行(三水支行)、中国工商银行(三水支行)、中国银行(兴达支行)
邮政中国邮政
其他周边公园：北江休闲体育公园、凤凰公园、三水森林公园青岛啤酒厂、加油站、汽车美容中心、好来多超市、云秀水果批发市场、餐饮食肆
小区内部配套超市、商业街、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心
