未来15乃至30年佛山要关注三大区域
对于市民们都在关注佛山未来城市规划突破的新焦点,刘宏同志指出,佛山城市规划未来三大重心,包括:广佛交界地区,一环创新圈,以及枢纽地区。这是跟佛山整个战略驱动是有直接关系的。
广佛交界区:这是大湾区交给广佛两市一个重要的命题。如何做好极点,实际上就是如何把广佛同城工作推到*高的维度。广佛交界地区197公里,有很多文章可以做,比如三龙湾地区,就和广州南站片区紧密的结合在一起。
一环创新圈:一环创新圈是1+5+N的重要创新平台,这是佛山*重要的未来发展空间所在。
枢纽地区:包括未来的机场,包括一些高铁站。这些跟整个城市的战略驱动是有直接的关系。
刘宏同志在节目中透露:在目前“三龙湾”进行的城市设计国际竞赛中,不管是国内的公司做的方案,还是国际的国外的公司做方案,都有一个共同理念——生态格局是三龙湾的本或者是根。
在总结了这几个方案以后,我们得出来的这么一个提炼---要打造“半城半园”的三龙湾。甚至有的方案提出来,要把水面率恢复到珠三角几十年前的面貌,或者就是100年以前的那种程度。
刘宏同志指出:佛山是个制造业城市,旁人来看好像制造业城市就是有点“灰不拉几”的,是硬邦邦的这么一种城市形态。但实际上佛山的这种制造业是在创新或者创意基础上建立起来的。那么创新创意靠什么?实际上是靠浪漫。三龙湾这个片区,我认为很有这个理念基础。因为我们的整个生态格局是已经定了,就是半城半园。大概是一半来做建设,一半是做生态。有这么一个好的基底,再加上创新人才在这里集聚,我觉得三龙湾*好的一个城市体现,就是要展现浪漫的一面。
刘宏同志透露:关于广佛交界地区的打造,*主要的还是三龙湾片区和南站片区。我们现在主要在做基础设施,南向的通道如何把它打通,加上现在轨道交通要进去了,未来加强跟广州的联系和南北的联系都是初期考虑的重点。实际上我们市领导还提出另一条轴线,就是广佛中轴,这条轴线不一定是一个物理空间的轴线,但它是两市合作共赢的一个轴心。我们正在做的广佛交界规划。规划一出来,这条轴线基本就可以形成了。
这就是我们空间的格局。在这个格局下,我们做好我们的品质,再把产业提升,这个城市在大湾区中肯定有自己的立足之地的。此外,刘宏同志表示佛山计划将20个历史文化街区重新打造出来,除了形态恢复,还要将传统的业态恢复,这是佛山在粤港澳大湾区城市中独特魅力。
来看看广佛交界区域的房价变现,为什么这么多广州人来佛山居住并且买房呢?因为有着很明显的价差。
广州上半年的房价数据,与里水接壤的白云均价为46964元/㎡,而里水不过21032元/㎡,价差超2.5万/㎡;荔枝湾均价50489元/㎡,与其接壤的大沥、禅城*高不过的桂城24925元/㎡,价差同样超2.5万/㎡,可谓是高下立见。
广佛同城10年来,佛山临广片区相继崛起,房价*高涨了288%。
枢纽地区:广湛高铁将开进佛山中心城区,并在珠三角新机场设站,意味着未来佛山将有四大高铁站并存的局面。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南海 | 保利君悦台 | 14 |
2 | 南海 | 鸿伟玖珑楼 | 3 |
3 | 禅城 | 科联大厦 | 11 |
4 | 顺德 | 保利品悦 | 10 |
5 | 高明 | 香缤·天玺名 | 45 |
6 | 顺德 | 德江御府 | 37 |
7 | 青联·UP- | 27 | |
8 | 南海 | 广佛上城碧+ | 33 |
9 | 南海 | 金域中央 | 34 |
10 | 融创湖滨世家 | 24 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 顺德 | 广意智能装备 | 2 |
2 | 南海 | 禾粤·尚德居 | 24 |
3 | 南海 | 阅海 | 30 |
4 | 南海 | 保利君悦台 | 14 |
5 | 南海 | 万科天空之城 | 46 |
6 | 南海 | 光明花半里 | 45 |
7 | 高明 | 安联尚璟府 | 33 |
8 | 禅城 | 建投绿地·璀 | 33 |
9 | 禅城 | 大华紫樾府 | 15 |
10 | 三水 | 时代南湾 | 148 |