首先讲一讲房产税对于刚需自住是一个好消息。
房价基本上已经在政策的作用下稳定下来了，各个城市的房价也都出现了明显的下降，但政策的调控毕竟只能在短期内起到作用而不能长期执行，想要让楼市真正的回归稳定还是需要依靠市场本身，在这样的情况下建立一个楼市长效机制就十分重要了，而房产税就是建立长效机制的重要组成部分，所以可以说房产税的出台是市场本身的要求，也是为了让楼市更好更稳定的发展。
也就是因为大家都明白房产税的这一个作用所以大家对于房产税的出台还是相当期待的，不过也有一部分人担心房产税的出台会加重购房者的负担，毕竟不管怎么说房产税都是一种税费。
但是刚需自住者完全不用担心，因为根据社科院财经战略研究所的报告，未来的房产税很有可能会只针对那些在房产税出台之后进行交易的房产征税，就是说如果房子不进行交易那么就不用承受房产税带来的额外负担，毕竟自住者根本不可能把自己的房子卖掉，真正会受到房产税影响的人只是那些炒房客，因为炒房客手上都是有十几套房，炒房客买的越多那么需要缴纳的房产税就越多。
再来讲一讲房产税如何理解呢？
房地产税主要调节收入分配，特别是个人财富集聚，起到促进社会公平的作用，同时筹集财政收入，满足政府提供公共服务的需求，也即，房产税首先是调节税，然后才是收入税。
服务业主导经济的时代，城市主政者要做的是，让更多人到本地工作、买房、税收自然就来了，这就是公共财政、服务型政府。人口和人才才是城市*大的财富，因此房产税和个税改革共性是保护中低收入，调节*高收入，以包容实现共赢。
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