房产税开征后，没房的刚需可能会领到一套房子

关于房产税的话题，一直以来都是大家关注的焦点。这段时间，房产税法提请审议的消息不断传出，房产税的开征离我们似乎又近了一步。

党媒多次提到，房产税必须要三步走，立法先行，充分授权，分类推进。立法是要解决土地私有制的问题，是否将70年土地使用权改为永久产权还有待继续商酌。不过整体来看，房产税的相关工作仍然会顺利开展，房产税也会顺利开征。我们可以从政府的一些举动看出，房产税已经满足开征的前置条件。

1、全国不动产信息联网

房产税要想开征，必须有全国房源大数据作为支撑，谁有多少房子，在系统中一目了然。一旦不动产信息联网完成，通过公民个人信息就可以清楚地查询到名下在全国的房产，这为房产税开征设置了更为科学的统计方式。

2、取消预售将是大势所趋

过去我们很多时候在开发商手里买的都是期房，楼盘还在盖，房子就卖完了。房产税开征这些预售的房子该不该征收？肯定应该，但是房子还没有拿到手就开始交房产税，很多人心里肯定有怨言。国家在不久前拟取消预售，开发商就只允许现房销售。

3、取消公摊面积

房产税包不包含公摊？如果公摊面积也交房产税的话，房产税征收都将遭遇丛丛阻碍。业内人士认为，公摊面积未来有望全面取消，按套内面积计算。这样对于普通家庭来说，免征面积可能会更多一点，对于持有多套房的家庭来说，也更公平一些。

4、房产交易环节的税收有望降低

我们都知道，房地产交易缓解还存在诸多的税收，一旦房产税顺利开征，大概率会降低交易环境的税收，加上土地财政通过房产税得到解决，地价也可能会降低。地价一降，房价还会高吗？

业内人士认为，房产税可能会有惩罚性的税收，一旦开征，一部分炒房者，手里几十套上百套的人，会选择抛售房产，一旦造成供需关系改变，房价就可能会下降。小编认为，虽然目前来看，房产税还有很多问题没有解决，但是出台是早晚的事。房产税对普通百姓会有免征面积，对大部分家庭没有什么影响，土地使用年限70年也可能变成永久。

对于没有房的刚需家庭，房产税也会形成利好。你想想，一些地方的房子租不掉也卖不掉，加上房产税带来持有成本上升，炒房者就会选择弃房断供。如果房子长期拖欠房产税不交，房产就会被政府拍卖，甚至可能分配到没有房的刚需手里。你还别不相信，国外一些长期不交房产税的房子，空着也是空着，政府为了避免资源浪费，免费提供给没房的人居住。

所以，综上所述，没房的刚需在房产税开征后，可能会"免费"领到一套房。

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