投资房产，当然是要瞄准优质标的，有良好的*潜力且容易变现的，如果还能有正向现金流，那就更完美了。但现实从来都没这么美好，很多投资者受限于专业知识的匮乏，往往会买到错误的房子。
这种时候，就需要止损操作，尽快把资金拿出来投向真正有价值的资产。
房产作为需要时间发酵来产生收益的大项资产，一定是要避免频繁交易的，但交易在很多时候也是不可避免的，要交易就会有成本，因此有必要对交易成本有一个清晰的认识。
第一个、成本来自于税费。
在市场中，税费往往是买方承担，根据市场具体行情，这个也可以商谈。即使税费完全由卖方承担，但是卖房者是为了套现买入，必然还会扮演买房的角色，这个时候，你就需要支付税费成本。契税、中介费、个人所得税、增值税等等，这些税费加在一起数额不小。
第二个、成本来自价格折损。
在淡市中，市场是买房主导，每个购房者都在关注笋盘，找不到笋盘也要砍价砍成笋盘。对于卖方来说，绝大数房子都不会以正常的市场价成交，由于主导权在买方但凡有成交的，都是*低价。换句话来说，只要有成交，必有价格折损，并且越大的社区，折价越严重。
要趁着房价随着棚改政策扶摇而上的大好时机，赶紧出手，但是很多人当时的预期被突如其来的市场行情拉高了，没有及时卖出，等到去年下半年，房子已经明显难卖很多，而且价格也下挫了很多。错过了*佳的出售时机，不仅一来一回亏了本应能够得到的收益，而且反而会应市场行情的遇冷，而进一步降价出售。
在投资中所有的出手都要提前计划好，调整好心态，把握好时机，把换房成本降到*低。
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佛山市三水区御江南楼盘
楼盘地址：金泉大道3号（三水大桥桥南）
咨询电话：400 860 1151转1805
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