小区楼盘怎么挑？交通、生活等配套这些条件很重要。

01、交通配套

• （1）小区内车位比至少要达到1:1
• 车的频繁使用使得新建的社区在车位的修建上面也要花费更多的精力，但是土地资源是有限的，开发商对社区的规划也是有限的，如何分出更多的停车位给业主使用就成了评判社区配套的一个重要标准。
• 合格的社区车位比配套要达到1:1，保证每家每户都有一个固定的车位才是合理的，*好做到人车分流，这样既方便业主停车，也避免了社区乱停车的现象。
• （2）业主外出，步行15分钟以内能够到达交通站点
• 社区外部的交通配套主要包括公交和地铁，合格的外部交通配套是在满足业主外出有交通工具的基础之上，保证业主步行15分钟内能够到达交通站点。如果能够保证线路丰富，道路状况良好就是更合格的社区外部交通配套了。

02、医疗配套以开车15分钟内，有大型医疗机构为准

• 一个社区有众多的业主入住，所以对社区的医疗卫生和社区周边的医疗配套就提出了很高的要求。
• 无论是门诊、卫生所，还是大型医院，对于一个社区而言，它的存在都是很有必要的。合格的社区医疗配套应该做到：业主驾车15分钟内即可到达。超过这个时间限制的医疗配套并不能算作合格。

03、商业配套*好保障步行15分钟，即有大型商超的标准

• 商业配套如果要求不是非常严格的话，基本上每个社区都能达标，因为社区里一般都会有商超或者是小型便利店，能够保障业主的基本生活。
• 但是，真正正规的开发商开发的社区一定会在距离社区步行15分钟以内的地方修建或者是合作修建大型商场，供业主和周边社区的居民使用。或者是，一开始该社区的选址就距离大型商超很近。

04、*配套需要保障社区

• 至少有一所有自建的*，同时子女能够划入周边的*接受*。
• 对于很多人来说，买房的原因很大程度上也是考虑到子女入学的问题，如果一个社区没有*资源，相信它的销售状况一定会下滑许多。*资源已经成了开发商售房的一个金字招牌，既是自己的能力，也是业主买房的目的。

05、社区环境有专业资质的物业公司管理

• 社区环境也是社区配套的一个重要组成部分，包括自然环境和人文环境，后者主要指物业服务。
• 物业服务水平的高低和社区的居住环境和居住体验感息息相关，也是业主感受房屋性价比的重要评判标准。
• 一个有资质，有专业服务能力的物业公司就像是业主的管家一般，为业主的生活保驾护航。

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