购房早班车 | 为什么建议你尽快在粤港澳大湾区买房？

为什么建议你尽快在粤港澳大湾区买房？原因有五点。

01、人口会越来越多

判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。一个地方人口流入大，市场需求旺盛，长期来看未来房价看涨。一个地方只有人口流出，房子没人买，市场供大于求，肯定涨不动。

广深佛作为经济发达、配套完善的一二线然城市，吸引力十足。珠海、东莞、惠州、中山紧随其后。

对比广州、深圳本身就高的房价（尤其是深圳，供地紧张），珠海、佛山、东莞、惠州等周边城市人口增长空间大，长期来看，前景更开阔。江门和肇庆人口迁出大于人口迁入。

02、土地会越来越少

以下摘自来自南方网的报道：

2018年一季度，分城市来看，肇庆、江门和佛山土地成交宗数在20宗以上，其中肇庆*多，共有28宗，江门和佛山分别成交27宗和25宗。广州和深圳分别成交了12宗和6宗，*少的东莞只有1宗土地成交。

肇庆和江门也是纯住宅用地成交宗数*多的两个城市。

克而瑞数据显示，肇庆成交的纯宅地共有20宗，江门为18宗，惠州以8宗宅地排在第三位，珠海、深圳、中山和广州都有纯宅地成交记录。

值得注意的是，尽管一季度佛山土地出让总幅数达25宗，但全都不是纯宅地，而东莞同样没有纯宅地成交。

03、交通会越来越便利

在粤港澳大湾区规划中，促进连接各个城市的其中一个重要点就是交通。

十二五规划到十三五期间，粤港澳湾区的轨交网络已经基本形成，南北两端的深圳到广州只需要半小时，港珠澳大桥即将通车。

各个区域间形成的联通，方便人们出行，为内陆引进更多外籍人士创造一个良好的条件，这样就会影响到粤港澳大湾区房价的上涨。

04、各城市分工明确，多中心发展

粤港澳大湾区已经出现了大都市圈化的雏形，建成区连成一片，深圳周边的东莞、惠州、珠海房价已经得到反映。粤港澳湾区的未来，极可能类似于旧金山湾区的发展趋势，分工明确，产业全面开花。

政治中心——广州、创新及金融中心——深圳；环绕一圈强三线城市，经济各有特色、互不相让；除了港澳外有南沙及前海两大自有贸易区；同时有三个世界级大港：南沙港、盐田、香港；三大机场.....

05、挡不住的越来越发达

粤港澳大湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元以上，已经是人口和经济体量*大的湾区经济之一。深圳前海未来极有望承接香港金融中心职能及深圳CBD功能的地位，地位并不亚于陆家嘴。

粤港澳大湾区的建设为惠州带来了发展契机，目前交通基础设施建设显著提速，向粤港澳大湾区“一小时生活圈”迈进！预计到2020年，大湾区的交通基础设施总体达到国内领先、世界先进水平，将建成服务全国、连通世界的现代化综合交通运输体系。在享受政策红利的情况下，惠州经济必将实现更大飞跃！

基于以上五点，未来粤港澳大湾区房价至少涨30%！