5月全国首套房贷平均利率5.42%(相当于基准利率上浮10.5%),较上月下降1.09%。这已经是自2018年以来的*低水平,对于购房者而言无疑是利好,毕竟又可以省一笔钱了。
然而,到了5-6月部分城市房贷利率却出现了反弹,甚至还有的城市传出停贷的消息。
这两天,关于苏州各大银行停贷的消息刷爆了朋友圈。
随后,也有人士致电各银行了解了实际情况,虽不是像网传的那样全部银行停贷,但是停贷的银行确实不少,银行额度紧张也是不争的事实。并且,有的银行即使是受理了贷款单子,也是不承诺放款时间的。
事实上,经了解传出停贷消息的不止苏州。厦门,由于购房需求旺盛,住房公积金都多次告急;多家银行也传出停止房贷的消息。东莞,首套房贷利率上浮10-15%,其中有4家银行停止房贷业务。深圳,也有银行停止房贷。从开始的“近20年房贷利率表”不难看出,现阶段5.5%的首套房贷利率是远低于历史*高时期的7%以上。对于无法选择公积金贷款的购房者而言,在能享受相对的低利率时,就不要再犹豫了,该上车就上车。
5月22日,南京楼市率先调整房贷利率,多家银行接到通知执行新的房贷政策。据调查结果显示,南京主流的十多家银行已经执行利率上浮,首套房贷利率主流上浮15%左右,二套房则上浮15-20%左右。
在2019年初的时候,南京首套房贷利率还基本保持在10%左右,此次利率上涨无疑购房成本又增加了。更要命的是,根据国家统计局6.18发布的全国70城房价指数数据,南京5月新房价格环比上涨0.8%,同比上涨4%;二手房价格环比上涨0.1%,同比上涨1.9%,房价整体都呈小幅增长趋势。部分楼盘还提高了首付比例,验资也重新启动。
杭州中行杭州率先上调首套房贷利率 基准利率从上浮5%增至8%
成都央行成都分行紧急通知:首套房按揭利率至少上浮15%
南京、杭州、成都房贷政策相继收紧,另外还有广州、合肥、武汉、苏州等城市也传出了房贷利率上浮的消息。但是,对于刚需人群而言,此时无疑是个好机会。
银行收紧贷款,市场一定会受到影响,成交量出现下滑,议价空间就会加大,刚需出手正当时。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南海 | 保利君悦台 | 14 |
2 | 南海 | 鸿伟玖珑楼 | 3 |
3 | 禅城 | 科联大厦 | 11 |
4 | 顺德 | 保利品悦 | 10 |
5 | 高明 | 香缤·天玺名 | 45 |
6 | 顺德 | 德江御府 | 37 |
7 | 青联·UP- | 27 | |
8 | 南海 | 广佛上城碧+ | 33 |
9 | 南海 | 金域中央 | 34 |
10 | 融创湖滨世家 | 24 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 顺德 | 广意智能装备 | 2 |
2 | 南海 | 禾粤·尚德居 | 24 |
3 | 南海 | 阅海 | 30 |
4 | 南海 | 保利君悦台 | 14 |
5 | 南海 | 万科天空之城 | 46 |
6 | 南海 | 光明花半里 | 45 |
7 | 高明 | 安联尚璟府 | 33 |
8 | 禅城 | 建投绿地·璀 | 33 |
9 | 禅城 | 大华紫樾府 | 15 |
10 | 三水 | 时代南湾 | 148 |