想知道房屋过户涉及哪些常见的方式吗？现在就由佛山购房网的小编来解答：
个人买卖、赠与、继承住房的过程中涉及的税种主要有：增值税、个人所得税和契税
1、增值税
在佛山地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免正增值税。
2、个人所得税
（1）个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目，按20%税率缴纳个人所得税。
（2）对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
3、契税
佛山地区契税税率3%
（1）自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成人子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）自2016年2月22日起，对个人购买家庭第二套改善住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市，上海市，广州市，深圳市暂不实施）
以下情形不征收契税：
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 三水 | 轩隆雅园 | 2 |
| 2 | 三水 | 侨银控股·银 | 9 |
| 3 | 三水 | 湖畔乐府 | 4 |
| 4 | 三水 | 文都汇公馆 | 1 |
| 5 | 三水 | 博源尚云府 | 8 |
| 6 | 三水 | 臻誉轩 | 1 |
| 7 | 三水 | 金牛大厦 | 5 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 三水 | 汇信华府 | 27 |
| 2 | 三水 | 时代南湾 | 148 |
| 3 | 三水 | 北大资源博雅 | 189 |
| 4 | 三水 | 中昂翠屿湖 | 94 |
| 5 | 三水 | 明智雅苑 | 35 |
| 6 | 三水 | 江畔明珠 | 26 |
| 7 | 三水 | 金融街·金悦 | 35 |
| 8 | 三水 | 保利清能和府 | 37 |
| 9 | 三水 | 美的半岛庄园 | 35 |
| 10 | 三水 | 中南云锦 | 35 |
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