8月25日中国人民银行发布的公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
这一通知的出台，彻底的改变了以往的房贷利率政策，从此之后市场上的房贷利率就会随着市场进行动态浮动了，那么这一政策的出台会对市场造成什么影响呢？
一、买房时的利率更低了。
所有人都知道房贷利率越低买房的时候花费的成本就越少，这也是为什么前段时间大家都在吐槽房贷利率上涨的原因，现在实行动态利率，在某种程度上来说其实是降低了房贷利率的，毕竟现在市场上不管是1年期的LPR还是5年期的LPR都比7月的平均利率要低，这样一来刚需在买房的时候能节省不少的成本。
二、彻底朝着房住不炒发展。
资金是一个影响房价走势的重要因素，现在房贷利率动态浮动了，那么以后市场上的资金如果大量流入楼市，房贷利率就会随之上涨，反过来限制大家购房，起到一个冷却楼市的作用，这在一定程度上是一种调节楼市的手段。
三、银行拥有一定自主权， 短期内影响不大。
这个政策里有一点需要注意的是，银行在选择贷款利率的时候一定的调整权利，所以大家其实没必要奢求短期内房贷利率有大幅度的下跌，毕竟房贷利率下跌会影响银行的收入。
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