为什么要劝你买房？因为下半年楼市将迎来巨变......

1.楼市政策不断趋严趋紧，明年调控的力度可能会更大

今年全国楼市一片严防死守，多地政府纷纷祭出“限购限贷限价限售限商”。楼市政策不断趋严趋紧，外围不法资金，陆续清理干净，旨在防止资金过度涌入楼市！明年，楼市调控的力度不见得会松弛，甚至会想出别的新奇点子，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，避免房价大涨大跌。

所以，楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。国家的意图很明确：狠狠捂盘，切实维护房地产市场的平稳健康发展，减弱系统性金融风险。

2.以后买房更难了

（1）.个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求，年后的个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截。

（2）.银行房贷可能压根申请不到从年初到现在，贷款优惠取消、贷款利率上浮，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。随着特朗普上台后，美元不断走强，多次加息，人民币加息压力日增，随之而来的必然是贷款利率提高。而眼下美元加息尚在中盘，未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此，央行的房贷政策势必随之收紧，商业银行也会逐步提高贷款利率，缩小银根，提高首付比例，认房认贷等等。

以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。

（3）.全款还要排队买房

银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金，肯定会更加青睐于全款购房者。

于是，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队！

（4）.房产税费可能征收更多

税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量萎缩。房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。

3.房子越早买越好，买到就是赚到！物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！

而房价是轻易不会下跌的——政府：卖地不愿跌，开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部，潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。