1、商住楼，指的是该楼的使用性质为商、住两用。一般底层或者数层是属于商场、商店、商务，其余属于住宅。
购买商住楼的好处：
1)生活便利，区域优势明显。商住楼一般地处商业中心和交通发达地区，具有沿街商店，周边的商业配套较为完善与成熟，多提供居民所需要的日常生活用品，让小区内的居民得到就近的商业服务。另外，对于商店经营者来说，可以就近置业安居，更是工作生活两相便利。
2)购房压力小，价值潜力大。购买商住楼时不受户口和收入等限制，而且商住楼一般多为小户型，所以总价低。适合年轻的刚需人群置业，也适合中年人士投资，所收租金也将高于同小区住宅楼。
3)形成天然屏障。商住楼一般面临人流较大、车流较多的街道，对于大型小区的商住楼内部而言，底部商店建筑形成了一道天然屏障，将街道上的交通噪声汽车尾气、道路灰尘等隔绝在小区之外，形成相对安静、清洁的小内部环境。
4)可自用可投资。商住楼可以注册公司，也可以租给开公司的，而国家是明令禁止普通住宅楼注册开公司的。
5)不限购，不占用房屋使用权。买了商住楼后，再买普通住宅楼，住宅楼依然算首套;而买了住宅楼，再买商住楼，商住楼也不算第二套。 而且商住楼也不涉及20%的个人所得税，也无需参与新的房产登记。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高明 | 香缤·天玺名 | 44 |
| 2 | 南海 | 保利广佛湾堂 | 2 |
| 3 | 南海 | 金域中央 | 34 |
| 4 | 高明 | 高明龙光玖龙 | 42 |
| 5 | 其他 | 保利云上西棠 | 34 |
| 6 | 南海 | 保利梦工场 | 43 |
| 7 | 顺德 | 保利品悦 | 10 |
| 8 | 南海 | 保利琅悦 | 6 |
| 9 | 其他 | 肇庆君御海岸 | 9 |
| 10 | 南海 | 鸿伟玖珑楼 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南海 | 海逸文汇轩 | 37 |
| 2 | 南海 | 京华广场 | 34 |
| 3 | 南海 | 海逸桃花源记 | 152 |
| 4 | 南海 | 保利天汇 | 11 |
| 5 | 禅城 | 龙光·玖誉台 | 33 |
| 6 | 南海 | 佛山保利天悦 | 61 |
| 7 | 顺德 | 佛奥湾 | 171 |
| 8 | 其他 | 时代倾城 | 40 |
| 9 | 三水 | 保利雲上 | 48 |
| 10 | 南海 | 美的·滨湖学 | 35 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
