1、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、对于补充协议,也一定不能掉以轻心。因为购房人的个人情况千差万别,所以难免会有一些没有写入格式化合同的内容。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南海 | 保利君悦台 | 14 |
2 | 南海 | 鸿伟玖珑楼 | 3 |
3 | 禅城 | 科联大厦 | 11 |
4 | 顺德 | 保利品悦 | 10 |
5 | 高明 | 香缤·天玺名 | 45 |
6 | 顺德 | 德江御府 | 37 |
7 | 青联·UP- | 27 | |
8 | 南海 | 广佛上城碧+ | 33 |
9 | 南海 | 金域中央 | 34 |
10 | 融创湖滨世家 | 24 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 顺德 | 广意智能装备 | 2 |
2 | 南海 | 禾粤·尚德居 | 24 |
3 | 南海 | 阅海 | 30 |
4 | 南海 | 保利君悦台 | 14 |
5 | 南海 | 万科天空之城 | 46 |
6 | 南海 | 光明花半里 | 45 |
7 | 高明 | 安联尚璟府 | 33 |
8 | 禅城 | 建投绿地·璀 | 33 |
9 | 禅城 | 大华紫樾府 | 15 |
10 | 三水 | 时代南湾 | 148 |