近日,想买房准备贷款的购房者会发现一件事,那就是房利率又涨啦!!虽然贷款额度紧张、利率上浮早已不是什么新鲜话题,但2019年这种态势不见缓解,甚至愈演愈烈。
自9月1号起,贷款行业将迎来一次巨震,越来越多的人将知道什么叫“贷款难,难于上青天”;9月1号起低利率时代将告一段落,高利率时代由此开启;各大建委征信系统被信联替代,开启信用时代;银监会和保监会合并,从此双会合并,共同监管;将逐一关闭信贷个别个人专项贷款;大数据整合完毕,大数据面前你将“一丝不挂”;9月1号起,中国金融大震荡!
一、征信系统被信联替代,开启信用时代
中国人民银行官网公示,央行已经受理了百行征信有限公司(筹)的个人征信业务申请,此前业界呼声甚高的“信联”落地更进一步。
“信联”集结人民银行的征信记录、大数据征信、中国互联网金融协会等几大征信企业,全方位整合征信数据。“信联”的到来,意味每个人的行为记录都将体现在征信系统中,不良记录将无处遁形,老赖们的末日不远矣!
二、银监会、保监会双双合并,共同监管
此举在业内人士看来,双方牵手打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。监管力度如此之大,让资质略差的人不禁抖三抖。
三、央行再上调公开市场利率,额度进一步吃紧
8月16日,央行公开市场利率再现上调,自美联储加息以来,逆回购操作利率可谓全面上调。
而前段时间,中国银行行长周小川表示,“之后一段时间贷款额度将会收紧,利息也会逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。”
2019年,业界普遍预计,美联储还会加息3次以上。在融e聚看来,中国的贷款利率易升难降,急需贷款的*好赶快上车。
四、信贷收缩,某些个人专项贷款将被关闭
随着美联储加息,包括中国央行在内的各国都开始新一轮的信贷收缩。对于银行等金融机构来说,信用贷款风险很高。
一方面,企业在竞争中或面临经营不善等问题,导致无法偿还银行债务。一旦不良资产率上升,甚至可能引发银行信贷危机。
另一方面,经济下行期,银行开展信贷能力不足,需要根据实际情况进行调整信贷方案,保证自身机制健康运行。
两会期间,银监会也表示将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查,各银行政策不断收紧,贷款用途开始专项限制,陆续取消各种福利。
2019年,金融行业的关键词,无疑就是“监管”加“洗牌”。在一浪高于一浪的监管浪潮下,能屹立不倒的无疑是那些征信良好的贷款者。未来,信用的价值将不断凸显,会成为你行走于社会的通行证。
2019年金融信贷将处于监管风暴中心,银行对客户的要求会越来越严!贷款将会越来越难!以后不是问利息的时代,而是能不能贷的问题了!
1、你每个月勒紧裤腰带、精打细算,想着什么时候能搬出出租屋,有一片自己的小天地,那些躺在银行卡里的不仅是你的血汗钱,还是你未来的希望....随时关注房市动态,新闻说哪哪儿又因为房价上涨被约谈了,国内房价要保持稳定,要让老百姓买得起房,住得上房....你满心欢喜,希望政策来帮你稳住房价,让你再攒攒买房钱,说不定哪天房价就跌了呢?
2、唉,小编有句话不知当讲不当讲,就算房价没上涨,除非你豪气买房付全款,不然你可能又得多花钱了。有件事儿我还是得跟你说,首套房贷款平均利率又上涨了,已经升至5.56%……还在观望的你,继续加班攒房本吧,虽然你也知道的,工资和房价就像龟兔赛跑,工资是龟,房价是兔,不知道你哪天才能吃兔兔?
3、据融360*新数据显示,2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比5月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续上涨!
在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
4、如果你觉得这个数据没有那么直观的话,那么你可以这么认为,首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果你的房贷按100万元贷款、25年期计算的话,那么你每月的月供就从5787.8元增加到6075.4元。如此一来,相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,你每月的月供直接增加了1202.7元!
如果有合适的机会你就买了吧,房价就像逗你玩儿,只有涨得快和涨得更快,不要把你的奋斗花在见证房价一路高歌上涨的路上,买房不易,且买且珍惜!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 顺德 | 华侨城·欢乐 | 42 |
2 | 顺德 | 锦力·悦芳华 | 6 |
3 | 禅城 | 粤海壹桂府 | 6 |
4 | 融创湖滨世家 | 23 | |
5 | 华发四季 | 30 | |
6 | 禅城 | 普君新城华府 | 25 |
7 | 南海 | 保利梦工场 | 43 |
8 | 禅城 | 佳梦花园 | 13 |
9 | 高明 | 高明龙光玖龙 | 42 |
10 | 南海 | 保利·和著 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 三水 | 蓝城就岭南 | 33 |
2 | 顺德 | 碧桂园凤凰湾 | 74 |
3 | 顺德 | 藏珑华府 | 39 |
4 | 南海 | 广佛里智慧慢 | 45 |
5 | 禅城 | 万通国际 | 25 |
6 | 禅城 | 中交白兰春晓 | 45 |
7 | 三水 | 江畔明珠 | 25 |
8 | 禅城 | 朝安金茂悦 | 47 |
9 | 南海 | 世爵府邸 | 29 |
10 | 三水 | 常乐府 | 44 |