买房办按揭贷款，为了首付的安全，这三件事一定要确认清楚

现在的房地产看似不如从前火热，但是房价却一直居高不下，一直都是人们谈论的热点话题，在一二线城市可以预见在未来中，房价或许正如人们猜测的那样，短期不会下跌太严重，城市的发展和房价有一定的牵制关系摆在那里，房价暴涨和暴跌都不太符合现实，未来的房子将慢慢回归理性，随着时间的推移，房子更多的是用来居住，购房标准也慢慢回归人们能接受的水平，但是买房更多的人群还是会选择按揭买房，如果是你，你会不会有自己的看法？还是跟着销售顾问的说法去做？其实在按揭买房里面，贷款的风险很大，有以下三大禁区。

一、付首付的时候，需多次确认清楚购房信息 

在房价下滑期，炒房客随之变少，这时候的买房人都是为了居住而买房，所以买房的时候就更加需要仔细确认。自己拿来居住的房子，在各方面都要考察好，不要花钱打水漂，*后才后悔。我们知道，买房子的首付是第一大门槛，许多人多年的心血或者家里所有积蓄好不容易拿来付清首付，如果处理不好首付的问题会吃大亏。交首付之前会缴纳1万元的定金，假如房子不想要的话可以退掉这笔钱，就算房子不能退，还是可以少退一点定金，相比较几十万的首付交出去想退回来那就不太现实。

在交首付之前对房屋信息不断进行确认，是不是真的打算买下这所房子，居住很长一段时间或者是一辈子。这对于以后的工作、生活以及小孩的上学有何影响，生活的环境和质量、开发商有无欺诈行为，都需要自己考虑清楚，将来后悔了首付将付之东流。

二、查完自己的征信情况再付首付

自己在付首付之后要考虑清楚将来剩下的钱是否有能力偿还，开发商只管卖房子，购房者只管交钱，如果还到后面差钱那也是购房者自己的事情，和开发商没有关系。所以在付首付之前需要仔细查询个人的征信情况，这将直接关系到个人能否办理按揭贷款，如果征信不通过，那么将有很大的麻烦。交了首付之后也买不了房子，甚至首付交了之后退不回来，这都是有可能的。

三、首付合同很重要

《商品买卖房合同》是付首付必看项目之一，上面标注很清楚有关于房子的总价、房子面积、双方违约责任、物业承诺等等。这白纸黑字的条款在很大程度上保护着购房者的自身利益，不管开发商口头怎么说，一切还是得看合同上的规定，所以在买房付首付的时候要看清楚合同上的条约。

广告小尾巴：新城招商誉府楼盘位于佛山市三水区西南街道北江新城建设一路与建设大道交界，现有优惠127㎡特惠10800起 限20套。