夫妻一方征信有污点会影响买房吗？| 贷款知识

说到婚姻和财产，夫妻双方共同承担风险共同拥有财产实属自然，然而一旦意外发生，其中一方意外身故，其名下财产和债务也会相应转给另一方，不过不仅财产、债务会连带承担，连征信也是夫妻双方关联的，为什么会这样呢？我们来一起看看。

例如这个案件：

小李和妻子来上海打拼了十年，两人的积蓄加上双方父母的资助，终于凑够了首付，即将贷款购买一套郊区三居房。然而办房贷的时候十分不顺。原来是小李上大学时申请过几千块钱的助学贷款，只是因为时间长了忘记还，就在央行信用报告上留下了污点。于是让妻子去申请房贷，虽然*后申请成功，但过程极其繁琐，妻子埋怨小李：就是因为你拉低了家里的平均分，还连累了我。

夫妻征信相互影响

根据《中华人民共和国婚姻法》第三章“家庭关系”之第十七条规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，与之对应，产生的债务也共同承担，也就是说，夫妻双方在法律层面，属于一个“经济共同体”，因此商业银行在考察个人信用状况以决定是否放贷款时，的确是会考虑到其配偶的信用状况。比如，已婚者在商业银行办理业务时，会被要求填写配偶的姓名、证件号码、工作单位、联系电话等信息。具体到房贷，因为婚后房产属于夫妻共同财产，所以征信审查也必须以“家庭”为单位来进行。

夫妻一方征信有污点会影响买房吗？

申请住房贷款有两种形式：公积金贷款和商业贷款。

公积金贷款：不看申请人征信，正常不会有影响。

商业贷款：这类贷款银行会审核申请人家庭成员所有人的征信记录，其中有一个重要的判断就是“连三累六”：连续三个月逾期，累计六次逾期，如果出现这种情况很有可能会被拒贷，尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下，对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题。

亲人之间的征信会互相影响吗？

一般来说，贷款时是会考察配偶的评级，因为夫妻属于“经济共同体”。而父母、子女、则是“养”和“育”的关系，属于独立的法律主体，也是独立的经济主体，因此，夫妻之外的直系亲属，其征信评级不会相互影响。有个例外的情况，如果子女以个人名义申请贷款时，追加了父母为担保人，那么父母的不良信用记录可能会直接影响贷款审批。

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