在买房这件事上,父母也得要帮助一下,毕竟现在房价那么高,想要孩子早点成家,只能在首付上面多多帮忙了。现在不少有钱的年轻父母已经开始为自己的小孩准备房子了,就算小孩还没有出生,或是还没有成年,他们的父母已经开始为他们着手准备了,父母给孩子买房,但是有时候父母也会犯错,比如在买房的时候没有选择好的方式,没有注意到字节,可能今后对孩子并不好。需要注意的地方也有很多,比如是给孩子买的婚房,那么可以先不用着急,因为孩子之后不一定要你的房子,除非房子是孩子自己选的,孩子已经到了适婚的年纪,那么这套婚房才不至于浪费掉。
那么父母给孩子买房,怎么写名字?怎么贷款?还需要注意什么?都需要想到。
一、选择全款买房
如果婚前,父母给孩子买的房子是全款买房,那么自然不管如何,这套房子都属于婚前财产。
二、贷款买房,且婚前还请贷款
一般人是做不到全款买房的,在三四线城市,现在全款买房像买不到不错的房子都需要上百万了,更别说那些大城市了,贷款买房的还是居多,但是父母贷款给孩子买房,在孩子结婚前贷款已经还清的话,这套房子还是属于婚前财产,和女方一分钱关系都没有。
三、写孩子和父母一方的名字
如果父母给孩子买房,这套房写的是父母一方和孩子的名字,其实已经说明这套房大部分是属于男方了,即使后面有加女方的名字,女方出资了一小部分,这套房子总的来说还是属于男方,只需要离婚的时候把房子出资的一部分给女方就行了。
四、贷款买房,要求女方不参与还贷
其实父母在给孩子买房的时候,为了这套房子不被有心人惦记,可以嘱咐孩子不要把房子写上女方的名字,也不要女方参与还贷,这样的话这套房也就和女方没有关系了,是婚前财产。
很多时候一般是男方贷款买房,女方会参与还贷,毕竟结婚后,一般钱都是一起用的,还贷这件事有能力会帮忙一起还。那么如果是这种情况,其实只要男方买房的钱占了大头,或是房子没有女方的名字,法院会判房子属于男方,但是女方出资部分的钱要还给女方,不过房子在手就行,赔偿一点钱无所谓。
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