在大城市买房，攸关子孙后代福祉，要赚钱，就要买房子！

买房是我们普通人对抗通货膨胀、保卫自己财富*靠谱的方式，我们的财富要传承给下一代，房子可能也是*正确的方式。买房子实现保值增值的前提是房价继续上涨，但现在房价已经很高了，将来还会涨吗？长期来看，房价肯定是上涨的。

因为社会要发展、生产力不断提高、效率不断提高，城市化还要继续，同时货币在可见的将来一定是持续贬值的。

事实上世界各国的货币都在不断的贬值，只不过人民币贬值速度更快罢了。以房子为代表的具有稀缺性的实物资产肯定是*的，“不是房价涨了，而是钱不值钱了”，就是这个道理。

在高通胀低利率的背景下，手里持有现金就如同高温下快速融化的冰淇淋，为了避免被反复的抢劫，普通人只有买房子，没有更好的办法。需要注意的是，不是随便一个房子都能帮助我们实现财富保值增值目的的。

首先必须是完全产权的房子，没有产权的房子、小产权的房子不要碰。商铺*好也不要买，网络购物的兴起对实体商铺的打击是致命的。写字楼也不要买，不能落户、持有成本高、流动性差都是硬伤。

能买的只是产权明晰的住宅，强调一下，买核心城市的住宅。农村住宅不仅是没有产权的问题，更重要的是农村没有前途，农村的衰落已经是明显的事实。

城市的住宅分为市区和郊区，当然要买市区。郊区的新城都有成为鬼城的潜质，你的投资不仅不赚钱，甚至可能赔个精光。投资追求的是确定性，市区的投资*有确定性，而郊区是不确定的，依照这个逻辑，越繁华的市区越值得买入，越偏僻的区域风险越大。

什么样的城市值得拥有？

当然是大城市，种种迹象表明，我们当前的城市化不是简单的城镇化或者小城市化，而是大城市化。这是社会发展规律，也是城市化的趋势。

这个趋势或许可以被人为延缓，但绝对无法阻止，不能改变。世界越来越陡峭，人口和资源越来越集中，农村率先衰败，再小镇衰败，再小城市衰败。长远看，绝大多数人都是要在大城市安身立命的，我们的后代不是在大城市，就是在去大城市的路上。

早一点认清这个问题，早一点开始布局，就能占得先机。今天你觉得进入大城市困难，明天后代们进入大城市只会更困难。

许多三四线城市，房价也有上涨，但其中风险是难以把控的。地方政府靠卖地获得巨额财政收入，房子越建越多，买了房后房价或多或少也在上涨，但是你可能得到的只是账面财富，当你想要变现的时候，会发现困难重重。

而像北上广深这样的超大城市，政府收入渠道很多，不需要靠卖地来维持运转。深圳的房产交易绝大部分是二手房交易，你想卖掉自己的房子，是很容易的。这就是大城市和小城市的区别。

不要相信房住不炒的宣传。

住和炒应该都是统一的，而非对立的，不能住的房子谁会炒呢？

政策很多时候是经不起仔细推敲的，不要高估政策的英明，也不要低估政策的无耻。前几年去库存政策不就是鼓励买房吗？只不过当时的宣传是“为国接盘”，去买那些毫无价值的房子。

核心大城市房价永远在涨，现在不上车，以后上车的机会就更少。

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