下个月起，这5种购房合同或将不受法律保护！

几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，那么我将会受到法律保护。其实不然，要知道有些购房合同可是不受法律保护的，一旦你签了这样的购房合同，那可就是白签了。在此，小编要说的是，下月起，以下这5种购房合同或将不受法律保护！

一、签下阴阳合同

在房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，而且房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓“合理避税”，买卖双方往往会签下阴阳合同，但是，阴阳合同可是存在很大的风险，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。此外，根据《刑法》第201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

二、与未成年人签

在现实生活中，有些未成年人早早就有了属于自己的房子。为了获取钱财，有些未成年人就会卖掉自己的房子，但是，对于登记在未成年人名下的房子，未成年人可是无法随意处置的，只能由其监护人代为处理，包括签订购房合同。如果你直接与未成年人签了购房合同，那可是不受法律保护的，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意核实卖方的年龄。

三、小产权房合同

一直以来，我国都严令禁止买卖小产权房，所以，小产权房买卖合同可是不受法律保护的。如果你执意要买小产权房，那么即便签了小产权房买卖合同，那也是无效的。由于买小产权房存在很大的风险，所以，许多购房者都不会触碰小产权房，但是，由于现在房价实在太高了，买小产权房的人还是挺多的，大家可要三思而行。

四、借名买房合同

有些购房者由于没有购房资格，但是又着急买房，就选择了借名买房。虽然借名买房时，购房者会与对方签订借名买房合同，但是，这种购房合同可是钻法律漏洞，自然不会受到法律的保护，所以，大家*好别选择借名买房。

五、公有房屋合同

对于公立*、医院等名下的房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你明知房子属于公房，却让执意要买，那么即便签了购房合同，也是不会受到法律保护的。所以，大家在买房时，一定要注意房子的性质，若发现为公房，那*好还是放弃吧！

本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益，但是，如果购房合同不受法律保护，那岂不是白签了吗？所以，小编提醒广大购房者，下月起，以上这5种购房合同或将不受法律保护！

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