房贷在身的人建议不要做这六件事情，否则房子便宜了别人

房贷在身的人建议不要干这六件事请，否则房子就归了别人了。

一、借“首付贷”。

买房还款的压力已经很大了，如果在加上首付贷，负担可想而知，买房绝不能自不量力，不考虑后果地冲动消费，有能力付首付去购买没有问题，但如果连首付都需要借钱的还是算了吧。而且，首付贷严格来说也是不合法的，一旦遇上严查中头奖了就会钱房两空。

二、逾期断供

自己的经济能力自己*清楚，当初逞能的时候不考虑后果，结果事到临头傻了眼，不仅房子没了钱也白花了，征信也黑了，这样子买房子图什么呢？得不偿失。

三、提前还款

提前还款不是不可以，只是不能盲目提前，还是要看清情况而定。一般来说贷款一年内*好不要提前还款，因为绝大部分银行都会把此行为视作违约，不仅个人信用评分大打折扣，可能还要缴纳一些违约金和手续费。

而贷款一年之后分为两种情况：一种是等额本息，一种是等额本金。这是在申请贷款与银行协商好的，通常不能更改，前者是每个月偿还相同数额的贷款，优点是缓解前期的经济压力，缺点是前期还的都是利息，因此提前还款就等于白给了银行。后者是前期还款数额高，越往后越递减，缺点是前期经济压力很大。

四、忘记解押

贷款还清后，有些服务比较好的银行会通知客户到银行去办理解押手续，而有些银行则是没有的，于是不少业主就忘记了这回事，也就是说房屋的产权一直抵押在银行没有赎回。等日后需要转让、过户的时候才发现无权售出。尤其是一些“大头虾”的将此事忘记了几十年，*后不得不追加逾期服务费，这可是一笔稳稳的冤枉钱。

五、乱动公积金

现在市面上代取公积金所谓人员机构很多，不少人就动了歪心思，想提前把公积金取出来，结果当自己需要贷款的时候才会发现不给批准。要知道公积金贷款可比商业贷款省下不少钱的，错过了这个便宜可不可惜？

六、材料出错

房贷的申请材料千万不能马虎，一方面是不要弄丢，因为会给后续办理房产证和解押手续增添麻烦。另一方面要杜绝材料不全而弄虚作假的情况，因为这样做的后果很严重。

还要注意的是，很多人担心自己的征信有问题，就会选择在等待银行房贷期间频繁查询自己的征信情况，这反而更不利于通过审核，因为银行是可以监控到查询次数的，此行为会被认为是该用户还贷能力不强。

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