购房秘籍 | 佛山购房网分享14条购房秘籍让您买房不闹心

01、塔楼和板楼结合的房子可以选择朝东的房子，朝南的房子价格高，正南方向的房子往往会被两边的房子遮住阳光。而朝东的房子价格更便宜，阳光也充足。

02、常常会有几个楼盘共用同一公共资源，那么就要需要比较各个楼盘的价格，有时候会出现相隔不足百米，每平方米相差二三千的情况，这个时候请选择价格始终的楼盘，并非越贵越好。

03、每年的九月到十二月都是购房好时机，开发商普遍面临年度业绩的压力，为完成指标，以价换量的可能性*大。

04、选择首次或即将开盘的楼盘，首次开盘的楼盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。所以趁之后的楼盘活动，趁早入手，无论是投资还是居住，未来会有*潜力。

05、如果你买的不是第一期的房子，那么一定要去看看第一期的物业，眼见为实的服务，比把自己说的天花乱坠要靠谱。

06、房子常说的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型*好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风*佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果*差，另外厨房卫生间是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫生间。

07、选择赠送面积的楼盘。目前市面上会推出赠送面积的措施，如大阳台、空中花园的全赠送和半赠送。对于新楼盘竞争激烈，这样的免赠就变得很重要。

08、对于普通人来说还是要注重性价比的，而出房率就是性价比的衡量要素之一，一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。

09、什么才是真正的地铁房？其实没有相关部门统一标准，所谓地铁房是指楼盘在以地铁站为中心，半径在500米范围以内，步行到地铁站的时间为5~10分钟。目前业内达成的共识，“正地铁盘”步行为5分钟内，“准地铁盘”步行为10分钟内，“近地铁盘”步行为15分钟内，距离不同相应*潜力也就会不同，对于开发商所称的“地铁旁”一定要询问清楚，项目现场距离*近的地铁站口到底有多远，是直线距离还是步行距离？

10、买交通资源楼盘，主要关注尚未开通的周边楼盘，在轨道地铁尚未通车前，就要关注选好待开通轨道周边的楼盘。及时置业，即可享受实惠价格，又能享受便利交通。

11、不要选择在立交桥旁边的房子。立交桥旁边交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破环和冲断作用。

12、高层中的九到十一楼正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。

13、购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

14、样板间只能做参考。特别是小户型样板间，存在“偷改面积”。“偷改面积”并非只是将房间的面积放大，还有可能是缩小面积，这让人在视觉上感到房屋空间较大。入住后会发现标准尺寸的家具摆放后，房屋的剩余空间是所剩无几的。

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