房价下跌是错觉，因为有这两个原因不会改变，所以房价仍会继续上涨！

房地产市场一直是大家比较关注的，因为房子的价格从来没有大跌过，所以在我们的市场中也是一个比较大的经济体，而前些年房子的发展之所以为什么这么迅速是因为国家的政策曾经扶持了一把，所以房地产市场的发展才会这么的顺利，但是这些年因为夸张的房价受到社会舆论的关注，对这个现象，很多人褒贬不一，所以在这样的情况下也是引起了国家的重视，于是现在国家也开始调控房价的走向，在国家的控制之下，房价开始逐渐的趋于稳定。

首先，国家已经开始要把房价稳定在一个范围之内，而且出台了很多政策，让很多炒房客都没有办法再继续炒房，这样就避免了房子的价格被抬高，给那些真正需要住房的人带来很多的便利，而且现在国家还要把我们的地价稳定在一个比较好的水平之内，而且在预期的发展中，你会把房价稳定下来，这样就不会有涨跌的幅度了，

因为很多人都在生活中碰到一个这样的情况，当你一买房，房子的价格就涨了或者跌了，这样都会让大家对买房有所顾忌，而国家要做的就是把你的心安定下来。

所以很多人就开始怀疑，在国家这样的调控之下，房子的价格是不是会连年下跌，但有些专业人士就指出，房子的价格并不是在下跌，而是它涨得慢而已，以前房子的涨幅非常的大，所以我们会觉得房价一直都处于一个比较高的状态，可是现在经过国家的调控，房子的价格已经慢慢的趋于稳定，但这并不代表着他就下跌了，可能曾经是1万块钱一平，而现在是10100块钱一平，虽然涨的不多，但他还是涨了价的，那房价上涨还有两个很关键的原因。

1.需求

我们国家拥有很大的人口基数，所以在这样的条件下，需要房子的人也非常的多，尤其当我们到了一个需要成家立业的年纪时，我们就要开始置办属于自己的房子，那么在这样的情况下，房子也一直被大家所需求，虽然这些年空房子的比例较高，但是在社会不断的发展中，这些房子也迟早会被卖出去，所以导致房价上涨，还有一个很关键的因素就是人口问题，在一些人口比较少的国家，他们的房子都不会很贵，因为没有市场竞争力，也没有充分的市场份额，房地产这个行业也没有办法好好的发展。

2.地价上涨。

而对于很多地区，他们的土地价格也在逐渐的上涨，尤其是一些经济比较繁荣的地方，他们低价也开始越来越贵，因为经济的发展导致地区的繁荣，所以土地的价格也会持续上涨，涨的话建造房子的成本就会更高，那么我们买房子的时候，房价也就会更高，所以这也是导致房价上涨一个非常关键的因素。

以上就是为什么房地产市场会给我们造成一个错觉，觉得它跌价了，其实并不是因为它降价了，而是因为它的涨幅变得慢了，所以大家觉得房子的价格开始下降了，不过对于一些房价虚高的城市，确实会下降比较大的幅度，但是对于一些比较实在的地方，房子的价格还是会有一点点上涨的。

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