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第一个时间点,三、四月份,两会前后,两会期间国家所释放的对楼市的态度和信号相当关键。如果国家的态度对房地产是利好的,对楼市调控放松的意见是缓和的,就有机会出现降准、降息,对于一些一线强二线城市,这个时间点是买房好时机。 第二个时间点,十一、十二月份,经历了一年的调整,那些该调整的城市已经调整得差不多,再加上很多房企又会选择在这个时间点冲业绩,会推出一些优惠。三四线的刚需可以重点选这个时间入手。
就近居住是原则,选择你雷达范围之内的区域,也就是你生活、工作、社交圈的范围内去考虑。在这个范围内买房,你可以更理性更客观地得出最优选择。
过去20年,是城镇化的时代,从农村走向县城,消灭农民才能富裕农民。未来20年,将是大城市化的时代,大城市虹吸小城市,只有发展壮大才能参与国内竞争和国际竞争。
买了多套房子你就是富豪,买了两三套房子你就是中产,买了一套房子你就是小康,没有房子你就是无产价级。房子既能住,也能投资,而且是最稳妥的投资,胜过炒股、胜过创业。买对房子就能保值增值,搭上财富快车。
认清了房市真相,能够正确看待涨跌,不要再迷信调控,买房人也就少了很多不必要的焦虑和纠结,可以将精力投射到真正需要注意的地方。
如果你想买房,与其看些全国范围内哪里又涨了、又出了什么政策等信息,倒不如关心一下本地银行贷款利率怎么样、限购条件如何、想要买的区域基础设施如何、未来规划是怎么样的。实地多看几个楼盘,绝对比天天抱着手机刷新闻要有用得多。
会有业主因为楼盘降价而砸售楼处的新闻,可以看出房价的涨跌从来没有和利率调整完全同步。
没有房产证的房子通常价格都比较便宜,但是对于购房者来说,如果在买房子的时候抱着这种心态去贪便宜的话,就很容易遇到购房纠纷,在自己没有经验的情况下,处理起来就麻烦了。
很多父母在购房时将房子登记到孩子名下,还是出于对孩子的爱以及将来考虑,以后老了也可以给孩子省下一笔遗产税的钱,但是相对来说,将房子直接登记在子女的名下,所带来的麻烦也并不小,所以大家在购房登记产权时,还是要考虑清楚再做决定。
如果婚前,父母给孩子买的房子是全款买房,那么自然不管如何,这套房子都属于婚前财产。
贷款时是会考察配偶的评级,因为夫妻属于“经济共同体”。
小区的品质也会影响房子的保值和升值,如果物业对小区管理到位,小区的环境、卫生、安保等各方面的服务都很得力、优质,那业主就会有极大的归属感。另外,小区居住的都是高素质人才,小区有良好的人文环境,这也是高品质小区的一种体现。
土地量成交
11860元/平米
二室(2)
地址:佛山市三水区云东海街道韵兴路
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