九月份起，这五种购房者小编建议暂时别贷款买房 | 购房知识

看着不断上涨的高房价，许多购房者心里甚是着急，生怕买不到房子，都在着急地看房买房，在这个高房价时代，大家着急买房的心情可以理解，但是现在并非每位购房者都适合贷款买房，在小编看来，九月份起这五种购房者建议别贷款买房。

离婚分房

1、婚姻不稳定

根据各个省、市、自治区数据表明，年轻人的婚姻周期更短，尤其是80、90后的婚姻。在离婚率数据中，80、90后起诉离婚*高，根据有关年轻人离婚案件情况分析：80、90后起诉离婚的比率达51%，远远高于70后、60后等其他年龄人群。根据裁判结果统计80、90后起诉后*终离婚的比率达61%，，在这个高离婚率时代，一旦夫妻离婚了，那么婚后所买的房子作为夫妻共同财产，可是要平均分割的吗，这显然对于出钱较多的一方极为不公平，所以，小编提醒广大购房者，如果你的婚姻还不稳定，那么*好还是别贷款了，否则等到离婚了，房子的房贷该由谁来还呢？

2、身背巨额债务

银行在审批房贷时，会重点审查借款人的经济情况，就比如收入情况、债务情况，如果借款人身背巨额债务，那么银行多半会直接拒贷的，就算你侥幸获得了房贷，面对债务与房贷，你的压力会不大吗？所以，当你身背金额债务时，暂时还是别贷款买房了，要知道银行拒贷次数多了，你以后可就难以获得房贷了。

首付违规

3、违规凑齐首付

在楼市严控下，国家对于首付资金的审查也越来越严格了，在贷款买房时，银行会要求借款人提供首付资金的来源，并证明首付资金的合法合规合理性，如果你的首付资金违规了，就比如刷信用卡、采取首付贷，那么你的首付资金显然不合规，此时你的房贷可就难以获批了，所以，如果你无法合理凑齐首付时，还是暂时别贷款买房了。

4、没有购房资格

为了打击炒房客，切实落实“房住不炒”的目标国家对于购房资格的审查极为严格，如果你没有购房资格，却通过不法手段获得了购房资格，那么你可能会面临牢狱之灾，所以，大家在没有购房资格的情况下，暂时还是别贷款买房了。在此，小编还要提醒大家一点，千万别借名买房，一旦对方不认账，你就难以维权了。

拒贷

5、个人征信不良

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你的个人征信不良，那么银行可是会直接拒贷的。所以，当你的个人征信不良时，暂时别贷款买房了，等到5年后不良记录消除后，再申请贷款买房吧。

为了贷款买房，购房者甘愿当苦逼的房奴，每日茶饭不思夜不就寝，对于以上这五种购房者，小编建议你们还是暂时别贷款买房了。

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