现在提起买房,小编心中就阵阵作痛,因为房价实在是高得离谱,普通老百姓哪里买得起啊!尽管如此,还是有不少专家都在说,“快买房吧,房价还会再涨的!”那么问题来了,房价真的还会再涨吗?怎么才能看出房价将上涨呢?其实这并不难,在小编看来,只要出现以下这7个现象,就意味着房价将再次开始上涨!
现象1:就业率提高
社会就业率提高了,就说明大批公司在招聘人才,而人口的不断流入,无疑会提振当地购房需求,那房价自然将上涨。
现象2:居民收入提高
购房意愿的强弱受居民家庭收入的影响。如果居民家庭收入提高了,那么购房意愿自然很强烈。而对于已购房产的老百姓来说,收入提高了,在还清房贷后,将会有更多资金来装修房屋,甚至豪装房屋,这势必会提高房价。
现象3:楼市库存量减少
房价受房子供应量影响。如果一个区域内同一时间有2%以上的房屋上市交易,那就意味着当地楼市库存量较高,房价自然不会很高;而如果楼市库存量减少,那房价自然会上涨。
现象4:房屋止赎几乎为零
所谓房屋止赎是指终止赎回抵押的房屋。对于止赎房屋,其售价往往要远低于该区域的房价,若房屋止赎几乎为零,那就说明每个人都想赎回房屋,这也就意味着房价将上涨。
现象5:房屋售价与成交价相差无几
一般来说,房屋售价与成交价会有一些差距,如果房屋售价与成交价相差无几,那就说明当地房地产市场发展较好,房价极有可能上涨。
现象6:房屋售价呈上涨趋势
房屋售价是判断房价涨跌的一大指标。如果一个区域内房屋售价呈上涨趋势,那意味着房价也呈上涨趋势了。
现象7:已收定金的卖房者违约增多
一般来说,卖房者一旦收了定金,在违约时是要双倍赔付的。如果已收定金的卖房者违约增多,那说明房价将上涨。
现在房价那么高,已经很难找到一个买房好时机了,如果房价再次上涨,那无疑是雪上加霜!所以,小编奉劝那些观望者:如果经济能力可以,还是尽早买房吧!
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