经济学家鼓励买房，高房价竟然“福泽民众” | 楼市动态

房价一直是现代年轻人挥之不去的阴影，而居高不下的房价，更是雪上加霜，让那座大山更加沉重，就在这样的大背景下，多位经济学家却鼓励买房！

早在今年6月份，在某年会的论坛上，国家小城镇专家首席经济学家李铁就指出：房地产已经和实体经济紧密相连，如果没有自己的房子，你会买电视、洗衣机、电冰箱等等？很明显，这是不可能的。

无独有偶，北师大知名教授董藩也有类似的观点，他更是直接明确表示：房地产才是实体经济，这位董教授更是大力呼吁人们早点买房，在他看来中国现在只有“房地产”才可以带动经济发展，甚至表示“买房就是爱国的表现”。他一度认为2019年经济增速要想达到预期的成绩，房地产的投资就不能低于8%的增长速度，更是表示只有租房才是真正的“房奴”。

高房价为什么是“福泽民众”呢？

时间是*好的证明，看看身边早早买房的人，他们已经是赚的盘满钵满了，许多专家表示中国的房价其实不高。因为如果把所有地区的房价平均算，全国的均价也就6000/㎡不到，这样的数据缺乏严谨性，没有可以参考的依据。

面对专家的观点，人民日报霸气回怼：中国不会靠炒房拉动经济。但是并没有否定房地产拉动中国经济的支柱地位，而彻底否定的是恰恰只是短期买卖的炒房现象，而这种炒房恰恰就是“房价虚高、空置率高、投机成分高”这三高存在的土壤。

房价虚高，就是指房地产泡沫，就是租售比太低，就是房价高但是租金低，就是用七八十年或者更长时间的租金收益才能挣回房价。空置率高就是不仅业主自己不住也不愿意租给别人住，因为这些业主买房的目的就是短期卖出，造成房子不是用来住的只是用来炒的后果。投机成分高就是依靠短期买卖博差价，而不是长期持有用于出租，造成的结果就是房价大起大落，给社会带来巨大的动荡。

现在，人民日报日报重磅发文《中国不会靠炒房拉动经济》，就是房地产投资的风格转换契机，以前依靠炒房短期买卖盈利的模式已经走到尽头，未来都是依靠长期持有依靠租金收益获得稳定的投资*。当前，房地产市场*大的特点就是两种风格的转换，短期炒房割肉离场，长期投资抄底进场，这也是决策层*愿意看到的防止房价大起大落的平稳健康发展机制。无论房价过快的上涨，还是过快的上涨，都不是好事，现如今的房地产应该是稳中求胜。

未来，中国房地产市场留下的都是长期持有的价值投资者，房价的走势也基本与居民收入成正比，衡量房价高低的标准就是租售比，房产就是取代储蓄的老百姓的财富储存方式，那些租金*率高于银行理财收益的房产就成为了楼市投资领域的明星。

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