距离湾区纲要发布，已经半年了。这半年中，湾区楼市经历了利好倾斜，也经历了政策收紧；有过土拍未开始便封顶的高光时刻，亦经历了一日土拍6成流拍的低谷风波……
究竟，这六个月里，九大城市62大板块房价变化如何，我们这就来看：
9城房价地图
广州珠海涨得多 东莞惠州跌得快
广州
在粤港澳大湾区城市群中，广州的定位是充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技*文化中心功能，着力建设国际大都市。因此，经济强区天河，*文化中心越秀，创新科技中心海珠，以及正在大力建设综合枢纽的白云，四个主城区房价纷纷破5万/㎡，*高高达7.7万/㎡。
番禺区则凭借强势的交通优势与商业娱乐氛围，均价3.8万/㎡，接近4万大关；并入萝岗之后的黄埔由于地域面积扩大，房价稀释，目前均价约3万/㎡。南沙、花都、增城三大郊区房价也突破2万/㎡，目前广州全市仅从化一区房价仍在“1字头”，约为1.6万/㎡。
深圳
广州的好邻居深圳，在湾区中需要发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。因此，拥有科技力量、聚集了大量互联网新贵的福田、南山、罗湖三区，房价也是惊人天人，在7-10万/㎡。
而拥有海景资源的盐田区均价也接近7万/㎡，近郊的宝安与龙岗房价也纷纷破4万/㎡，接近5万/㎡。不过，除了持续发力的南山区与潜力十足的龙岗区还在涨价之外，深圳其他区域的房价已经开始微跌。
珠海
紧邻澳门，坐拥港珠澳大桥利好的珠海，是所有城市中唯一一个全市普涨的城市。受横琴自贸区，高栏港新区，金湾空港区等利好，珠海2019年上半年GDP名义增速高达14.15%，高于广州的10.35%以及深圳的10.21%，位列全省第一！而目前珠海主城区香洲区域自贸区横琴，房价在4万/㎡上下；而毗邻中山的金湾与斗门则还未超过2万/㎡，属于洼地板块。
佛山
佛山毗邻广州的区域，房价均接近2万/㎡，对于增城从化同价格区域，佛山这些版块距离广州市中心的距离更近，因此聚集了大批广佛候鸟居住在此。而接壤肇庆的三水、高明两区房价相对较低，三水随着大型发展商的争相入住，均价目前破万，为1.1万/㎡；高明则仍在“千位数”，约为9千/㎡。湾区纲要半年，毗邻广州的三大区域均实现了价格上涨，而另外两区则价格微跌。
东莞
紧邻深圳的东莞也一样，曾经作为“世界工厂”的它，房价在九城当中也处于高位。特别是部分临深区域均价已经超过2.5万/㎡，长安镇更是超过3.3万/㎡，这些区域房价也仍在上涨。而部分靠近的惠州的镇区还没有超过2万/㎡，房价也微跌。
惠州
惠州的情况与东莞类似，房价主要依赖于深圳楼市的外溢。房价整体在0.9-1.2万/㎡之间，差异较小，但湾区半年内全部下跌，且跌幅不小。自身产业经济较为薄弱的情况下，惠州的房价都被深圳“牵着走”，投资该区域建议谨慎些了。
中山
中山受深中通道利好的区域，是中山的房价高点，房价水平也比较稳定，湾区百天内微涨。而本地经济强镇房价则略有下降；整体全市房价水平在1-2万/㎡之间，随着与深圳广州轨道交通对接的建设，目前中山的投资氛围较为火热。
江门
目前，江门主城区房价均已破万，房价*高的蓬江区，均价在1.2万/㎡左右；江海区次之，在1.06万/㎡左右。其他区域则在0.7-1万/㎡之间，不过波动较小，较为稳定。
肇庆
*后，肇庆作为整个大湾区距离海洋*远的城市，房价也为湾区低谷，截止目前，均价均没破万，仅有端州区接近万元大关。而全市各大区域，除了城区的高要区有些许“补涨”之外，其他区域均价都有不同程度的下跌。投资该城市的朋友或许需要有些耐心。
以上就是粤港澳大湾区九大城市的房价现状，随着今年9-11月，各大湾区动脉与枢纽的逐步开通，相信大湾区的地理距离会更一步缩小，大家可以选择的投资区域也会更多。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高明 | 香缤·天玺名 | 44 |
| 2 | 南海 | 保利广佛湾堂 | 2 |
| 3 | 南海 | 金域中央 | 34 |
| 4 | 高明 | 高明龙光玖龙 | 42 |
| 5 | 其他 | 保利云上西棠 | 34 |
| 6 | 南海 | 保利梦工场 | 43 |
| 7 | 顺德 | 保利品悦 | 10 |
| 8 | 南海 | 保利琅悦 | 6 |
| 9 | 其他 | 肇庆君御海岸 | 9 |
| 10 | 南海 | 鸿伟玖珑楼 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南海 | 海逸文汇轩 | 37 |
| 2 | 南海 | 京华广场 | 34 |
| 3 | 南海 | 海逸桃花源记 | 152 |
| 4 | 南海 | 保利天汇 | 11 |
| 5 | 禅城 | 龙光·玖誉台 | 33 |
| 6 | 南海 | 佛山保利天悦 | 61 |
| 7 | 顺德 | 佛奥湾 | 171 |
| 8 | 其他 | 时代倾城 | 40 |
| 9 | 三水 | 保利雲上 | 48 |
| 10 | 南海 | 美的·滨湖学 | 35 |
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