定金、订金、押金、保证金、违约金，这“五金”有什么不一样呢？| 佛山购房网

在日常生活中，定金、订金、押金、保证金、违约金都是常用的法律概念，但是不少人对这些概念都有所混淆，如把订金当作定金、把押金当作订金、把违约金当作保证金等等，以至在发生合同纠纷时无法保障自己的合法权益。

那么上述“五金”到底都是什么，它们之间又有什么不一样？

一、定金

定金的给付就是当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。

1、定金数额

定金的数额原则上由当事人约定，但《担保法》对其*高限额有所规定，即不能超过主合同标的额的20%

2、定金性质

定金属于一种法律上的双向担保方式，具有惩罚性，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。具体情形包括：

（1）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；

（2）债务人不履行债务时，适用定金罚则：即给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、订金

在日常经济活动中，订金也是被广泛采用的金钱质的一种方式，它是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱。但是目前没有明确的法律对订金加以规定。因此，严格来说，订金只是一个习惯用语，而非非法律概念。

1、订金性质

订金是交易合同的预付款项，不具有担保的功能，其目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。

（1）交易成功时，订金充当贷款；

（2）交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。

2、订金≠定金

（1）目的不同

订金不具备债的担保性质，订金的给付是一方当事人履行债务的行为，其目的在于一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持；而定金给付的目的主要是为了形成担保。

（2）作用不同

定金一经给付，就发挥制裁违约方，补偿守约方的作用，合同一旦不履行，将适用定金罚则；而受订金一方违约，只需要返还所收受的订金即可，无需双倍偿付。

（3）基础法律关系不同

定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而订金的约定是主合同的内容，属于其组成部分。

（4）适用范围不同

约定定金的方式可以适用于各种合同；而订金约定只适用于一方履行的债务为金钱给付的合同，如买卖合同、租赁合同等。

三、押金

押金，实务中也称风险抵押金等，是指一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害。目前我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，但这种担保方式也是当事人在经济活动中经常采用的。

1、押金性质

押金具有替代性，它也属于金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。

（1）债务履行且无其他纠纷后，押金应予以退还成抵扣；

（2）债务不履行，如果造成损害的，债务人可以以此费用据实支付或另行赔偿。

2、押金≠定金

（1）是否法定

定金是法定的担保方式；而押金只是民间交易过程中习惯采用的方式，我国法律既未承认也未明确禁止这种担保方式。

（2）设定人限定

约定定金仅限于合同的当事人；而押金的给付可以是合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

（3）数额不同

定金的数额不得超过主合同标的额的20%；而押金的数额由当事人自由约定，可以高于或者低于主合同的标的额。

（4）功能不同

定金具有惩罚功能；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限，违约的债务人并不承担双倍返还押金的义务。

四、保证金

保证金，是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行而留存于对方或提存于第三人的金钱，如合同保证金，投标时的履约保证金，期货交易中的保证金、甚至取保候中的保证金等等。

一般来说，保证金常见于大额交易，日常生活中如果被要求支付保证金，务必谨慎，谨防骗局。保证金具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有违约则双倍返还的功能。此外，保证金留存或提存的时间和数额无限制。

五、违约金

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

1、违约金的设定

违约金可由当事人自由约定，但这种自由受到法律规定的限制，如《劳动合同法》定：“劳动合同对劳动者的违约行为设定违约金，仅限于下列情形：一、违反服务期约定的；二、违反保守商业秘密的。”

2、违约金的性质

违约金具有担保债务履行的功效，也具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。

3、违约金≠定金

（1）目的不同

定金的根本目的是确保债权的实现；而违约金的根本目的是制裁违约行为，约束当事人履行合同。

（2）给付时间不同

定金的给付发生在签订合同之前或签订合同之时；而违约金是当事人在合同中约定的由违约方应支付的赔偿金，事先不被支付。

（3）数额不同

定金*高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效；而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失来确定。

在日常经济活动中，务必根据需求及实际情况合理选择使用，以保证自己的利益*大化。

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