购房者买房时一定会犯的10大错误。

错误1、听信无房人士言论

在这个信息高速传播的时代，预测楼市的大仙何其多，其中绝大部分恐怕连售楼处的门槛都不曾踏过，但他们仍然自信满满，从未停止对楼市的预测，而好多购房者却听信了这些大仙的忽悠，等到验证结果出来时，他们早已销声匿迹。

错误2、用人均收入来分析房价泡沫程度

对于普通老百姓来说，房价早已超出了购买能力，不过，经过平均后，人均收入上去了，这好尴尬啊！所以，用人均收入来分析房价泡沫程序不可取。

错误3、用价值决定价格来分析房价高低

房屋价值只是影响房价高低的一个因素，要知道还有很多其他因素，比如供需关系，就算房屋价值再高，如果没有市场，那房价一样很低。这里说的房屋价值是从建筑成本、楼面价、开发成本等来分析的。

错误4、用对抗方式来博弈

从买方的角度来看，不愿让开发商、银行、中介等占便宜，所以就选择对抗方式来博弈。然而，现实中，对于不愿让利的买方，卖方显然也不乐意提供共赢的机会。

错误5、用买房钱炒股、炒外汇等

有些购房者自认为投资能力超强，所以有钱也不买房，拿着钱去炒股、炒外汇等，结果中国股市哀嚎遍野，赔的一塌涂地。就目前情况来看，还有比投资房地产更赚钱的方式吗？

错误6、用股市模式来分析楼市发展

有些购房者喜欢用股市模式来分析楼市发展，比如等着抄底楼市，而事实证明，那些在低点买房的，不是专业的，就是瞎蒙的。

错误7、无视土地的少有性来分析房价

多数购房者都认为房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的，无视土地的少有性也是决定房价高低的一大因素。

错误8、将买房希望寄托于房企低价抛售

有些购房者一看到房价下跌，就认为房企将很可能低价抛售房子，所以就将买房希望寄托于房企地价抛售房产，对此小编要说的是对于房价，房企比你更敏感，不等房价暴跌，他的房子早卖完了！

错误9、将买房希望寄托于经济危机等

有些购房者看到外国因房地产而发生过经济危机，比如日本与美国的次贷危机，就将买房希望寄托于经济危机等，要知道如果经济危机真的来了，你也很难买得起房，更难以生存下去。

错误10、将买房希望寄托于集团或大佬身上

一些购房者认为某些集团或大佬会进军房地产，并打压房价，所以就将希望寄托于集团或大佬身上，比如中国首富马云，他曾说过“未来房子如葱”，是不是觉得可笑之极？

购房者买房时心情错综复杂，往往难以做出正确决断，结果状况百出。

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