关于公积金贷款买房这六种说法是假的，那么佛山公积金又是怎样的呢？| 佛山公积金

关于公积金买房，先来说这六种说法是假的。

01、未婚情侣可共同申请公积金贷款

一般来说，夫妻是可以一起申请公积金贷款来买房的，那么这是不是意味着，未婚情侣也可以共同申请公积金贷款呢？其实不是的，未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女可以跟主贷人一起参与贷款。

当然在使用公积金贷款买房的时候，未婚情侣之所以想一起使用公积金贷款，有可能就是因为贷款额度不够。其实，如果个人贷款额度不够，不妨试试组合贷款，可能申请时间较长。

02、提取公积金支付房租无限制

随着国家政策越来越开放，我国的住房公积金的用途也是有不少的，除了买房之外，还可用来付房租。目前住房公积金可提取用于支付房租，但提取额不能大于租房款，比如某些地方规定，每月公积金提取额*多不超过1500元。

03、征信不良不影响公积金贷款

这个很明显就是假的，不可信的一个误区，要知道在实际生活中因个人征信不良而被银行拒贷的大有人在，因此可以这么说，个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，那么住房公积金管理中心就可能拒签。

04、公积金贷款买房不限次数

关于这个，在实际生活中，就由许多购房者不知道，其实公积金贷款的申请次数取决于各地公积金管理中心规定的贷款政策。一般来说公积金贷款买房不能超过两次，如果购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。

05、不使用公积金就会作废

一般来说，社保是需要一直保持不间接的缴费才有用，于是就有人认为，不使用公积金就会作废，其实有些职工也许一直在交住房公积金，但终其一生都未使用过公积金，对于这种情况，职工可在退休后一次性全额提取公积金本金与利息，可当做一笔*金，并不会作废。

06、交了公积金，就能使用公积金贷款买房

很多人以为，只要自己一直缴纳住房公积金，这样一来就一定能用公积金来买房，其实并不是这样的，即便职工交了住房公积金，买房时也有可能无法使用公积金贷款买房，比如开发商拒绝公积金贷款，职工交公积金时间太短。

再来说说佛山的公积金贷款条件。

公积金贷款条件：

(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工)，借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

(二)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》(佛府〔1998〕122号)规定的引进人才以及军转干部，开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

(三)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

公积金贷款材料：

1、身份证;借款人已婚的，提供结婚证;

2、申请购房贷款的，提供有效的房屋买卖合同;

3、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料;

4、缴交首付款的凭据(购买商品房的，提供商品房开发商出具的购房首付款发票、收据;购买“二手楼”的，提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;建造、翻建、大修住房贷款的，提供承建商出具的工程款收款发票)。购二手房的同时提供购房发票;

5、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名确认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人年龄未达法律规定，需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书;

6、符合贷款条件的异地缴存职工在我市申请公积金贷款，需提供户口簿以及缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金缴存明细(如：住房公积金对账簿、缴存存折等)。

7.特殊原因需提交的资料。

一式一份，由申请人填写，交由贷款审批部门存档。

异地公积金贷款条件：

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

异地公积金贷款材料：

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及*近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

异地公积金贷款额度、贷款利率和期限：

贷款额度*高可达60万，贷款期限贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

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